Beschreibung

Entdecken Sie eines der außergewöhnlichsten Strandanwesen an der Attika-Riviera – eine seltene Trophy-Immobilie, die absolute Privatsphäre, direkten Meerzugang und eine unvergleichliche Lage direkt an der Küste vereint. Auf einem beeindruckenden 4.500 m² großen privaten Wassergrundstück gelegen, bietet diese exklusive Villa ein mediterranes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Alte Pinien, Palmen und liebevoll angelegte Gärten verschmelzen mit dem kristallklaren Wasser des Saronischen Golfs zu einem einzigartigen Rückzugsort von zeitloser Eleganz.

Die im Jahr 1960 errichtete und 2009 umfassend hochwertig renovierte Villa verbindet klassischen mediterranen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 220 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie ein separates Gästehaus. Großzügige Fensterfronten eröffnen spektakuläre Ausblicke auf das Meer und schaffen fließende Übergänge zwischen den stilvollen Innenräumen und den weitläufigen Außenbereichen.

Der Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase mit einem großzügigen Swimmingpool, weitläufigen Sonnenterrassen, gepflegten Rasenflächen und direktem Zugang zum Strand. Ein stilvoll gestalteter BBQ-Bereich lädt zu entspannten Abenden mit Blick auf das Meer ein, während die üppige mediterrane Bepflanzung jederzeit höchste Privatsphäre garantiert.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial. Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße besteht eine zusätzliche Bebauungsreserve von rund 200 m², wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der bestehenden Villa oder zur Errichtung eines weiteren luxuriösen Gästehauses beziehungsweise einer zusätzlichen Residenz ergeben. Solche Entwicklungsmöglichkeiten sind an der Attika-Küste heute äußerst selten und machen diese Immobilie sowohl als exklusiven Wohnsitz als auch als langfristige Kapitalanlage besonders attraktiv.

Die Villa befindet sich in der begehrten Küstenregion Kinetta in Attika und verbindet absolute Ruhe direkt am Meer mit der Nähe zur griechischen Hauptstadt. Das Zentrum von Athen sowie der internationale Flughafen sind bequem erreichbar, während die Umgebung mit Pinienwäldern, glasklarem Wasser und ihrer natürlichen Schönheit zu den reizvollsten Küstenlandschaften Griechenlands zählt.

Objektdetails

• Objektart: Exklusive Beachfront-Villa
• Lage: Kinetta, Attika, Griechenland
• Wohnfläche: ca. 220 m²
• Grundstück: ca. 4.500 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 4
• Gästehaus: Ja
• Swimmingpool: Privat
• Strandzugang: Direkter privater Zugang zum Meer
• Garage: 1 Stellplatz
• Baujahr: 1960
• Renovierung: Vollständig renoviert 2009
• Zusätzliche Bebauungsreserve: ca. 200 m²
• Heizung: Autonomes Heizsystem
• Klimaanlage: Ja
• Solar-Warmwasser: Ja
• Sicherheit: Alarmanlage

Besondere Merkmale

• Absolute Beachfront-Lage
• 4.500 m² privates Wassergrundstück
• Direkter Zugang zum Strand
• Panoramablick über den Saronischen Golf
• Großzügiger privater Swimmingpool
• Separates Gästehaus
• BBQ- und Outdoor-Lounge-Bereich
• Mediterrane Gartenlandschaft mit Pinien und Palmen
• Hochwertig renovierte Villa
• Zusätzliche Bebauungsreserve von ca. 200 m²
• Seltene Investment- und Entwicklungsmöglichkeit
• Nur etwa eine Autostunde von Athen entfernt

Weitere Informationen

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer sowie im Rahmen unserer diskreten Vermarktung veröffentlichen wir auf unserer Website lediglich einen Auszug der Objektunterlagen. Weitere Fotos, Grundrisse, Drohnenaufnahmen und umfassende Objektinformationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne persönlich zur Verfügung.

Golden Visa Griechenland

Diese außergewöhnliche Beachfront-Immobilie kann – vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen – für das griechische Golden Visa Programm infrage kommen. Griechenland bietet eines der attraktivsten Residency-by-Investment-Programme Europas und eröffnet qualifizierten Investoren sowie ihren Familien die Möglichkeit, durch den Erwerb geeigneter Immobilien eine europäische Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Gerne begleiten wir Sie während des gesamten Kauf- und Antragsprozesses.

Provision

Für den Erwerb dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision an. Die genaue Höhe der Courtage teilen wir Ihnen im Rahmen des Kaufprozesses transparent mit.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Erwerbsnebenkosten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 05/08/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.