THEOLOGOS BEACHFRONT ESTATE | Exklusive Strandvilla | 417 m²

Direkt an der idyllischen Küste des Ägäischen Meeres gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Beachfront-Anwesen in Theologos, Fthiotida als eine der exklusivsten privaten Küstenresidenzen Zentralgriechenlands. Eingebettet in einen liebevoll angelegten mediterranen Garten mit altem Baumbestand vereint die Villa absolute Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und einen unverbaubaren Meerblick mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Athen.

Auf einem beeindruckenden 3.000 m² großen Grundstück direkt am Wasser befindet sich die repräsentative Villa mit einer Wohnfläche von 417 m². Der direkte Zugang zum Meer, der private Swimmingpool, weitläufige Außenbereiche sowie die ruhige Lage schaffen eine Wohnqualität, die an der griechischen Küste nur äußerst selten zu finden ist.

Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen, drei voll ausgestatteten Küchen sowie mehreren Kaminen. Ein beeindruckender Entertainment-Bereich mit eigenem Kamin und Bad bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende. Im Dachgeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich mit drei weiteren Schlafzimmern sowie einem privaten Entertainment-Raum. Zwei vollständig unabhängige Gästehäuser erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und machen das Anwesen sowohl als exklusiven Familiensitz als auch als luxuriöse Ferienresidenz oder hochwertige Investitionsimmobilie besonders attraktiv.

Die gepflegten Außenanlagen führen unmittelbar zur Küste. Mediterrane Vegetation, weitläufige Rasenflächen und schattenspendende Pinien schaffen eine außergewöhnlich private Atmosphäre. Der große Swimmingpool, mehrere Terrassen sowie der überdachte Grill- und Loungebereich laden dazu ein, den mediterranen Lebensstil in unmittelbarer Meereslage zu genießen.

Immobilien dieser Größenordnung mit direkter Strandlage gehören zu den seltensten Angeboten auf dem griechischen Markt. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, exklusiver Wasserlage, außergewöhnlicher Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Anwesen zu einer der herausragenden Luxusimmobilien in Zentralgriechenland.

Objektdetails

• Objektart: Exklusive Beachfront-Villa
• Lage: Theologos, Fthiotida, Zentralgriechenland, Griechenland
• Wohnfläche: 417 m²
• Grundstück: 3.000 m²
• Schlafzimmer: 10
• Badezimmer: 6
• Gästehäuser: 2 unabhängige Wohneinheiten
• Etagen: 3
• Swimmingpool: Privatpool
• Strandzugang: Direkter privater Zugang zum Meer
• Parkmöglichkeiten: Private Stellplätze
• Heizung & Klimatisierung: Zentralheizung und Klimaanlage

Besonderheiten

• Direkte Beachfront-Lage am Ägäischen Meer
• Privater Zugang zum Strand
• Ca. 3.000 m² parkähnliches Grundstück
• Großer privater Swimmingpool mit Meerblick
• Gepflegte mediterrane Gartenanlage mit altem Baumbestand
• Großzügige Wohn- und Empfangsbereiche
• Drei voll ausgestattete Küchen
• Mehrere Kamine
• Zwei vollständig unabhängige Gästehäuser
• Überdachter BBQ- und Outdoor-Loungebereich
• Hervorragendes Potenzial als exklusive Ferienresidenz oder Luxusinvestment
• Seltene Wasserlage an der Küste Zentralgriechenlands

Golden Visa Griechenland

Diese Immobilie eignet sich – vorbehaltlich der zum Kaufzeitpunkt geltenden gesetzlichen Bestimmungen – für das griechische Golden Visa Programm. Internationale Investoren können dadurch eine griechische Aufenthaltsgenehmigung erwerben und gleichzeitig von einem der attraktivsten Immobilienmärkte Europas profitieren. Die griechische Aufenthaltserlaubnis ermöglicht zudem visumfreies Reisen innerhalb des Schengen-Raums und eröffnet langfristige Perspektiven für Familie, Bildung und Vermögensaufbau.

Weitere Informationen

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer sowie im Rahmen der diskreten Vermarktung stellen wir auf unserer Website lediglich einen Auszug der Objektunterlagen zur Verfügung. Weitere Fotos, Grundrisse, technische Unterlagen sowie ergänzende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen einer persönlichen Anfrage.

Provision

Für den Erwerb dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision an. Die genaue Höhe der Courtage teilen wir Ihnen im Rahmen des Kaufprozesses transparent mit.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Erwerbsnebenkosten. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 05/08/2026

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