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IBIZA BAY HURGHADA | 2-Schlafzimmer-Apartment mit Panoramablick | 96 m²

EGP 5,392,800 · Al Ahyaa · Ihab Shokry, El Aheya, Royal Beach, Al Ahia', Red Sea, 84734, Egypt

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

EGP 5,392,800

Al Ahyaa · Ihab Shokry, El Aheya, Royal Beach, Al Ahia', Red Sea, 84734, Egypt

2 rooms · 1 bathrooms · 96 m²

IBIZA BAY HURGHADA – 96 m² Apartment mit zwei Schlafzimmern und Panoramablick

Dieses 96 m² große Apartment mit zwei Schlafzimmern in IBIZA BAY HURGHADA bietet einen Panoramablick und ist gemäß den vorliegenden Immobilieninformationen mit einem Smart Lock (elektronischen Türschloss) ausgestattet.

Das Apartment befindet sich in El Ahyaa, Hurghada, innerhalb einer modernen Wohnanlage direkt am Roten Meer. Das Projekt verbindet direkten Strandzugang mit Swimmingpools, begrünten Gartenanlagen und verschiedenen Resort-Einrichtungen.

Mit zwei Schlafzimmern und einer Bruttowohnfläche von 96 m² bietet diese Immobilie eine interessante Alternative für Käufer, die mehr Platz als in einem Apartment mit einem Schlafzimmer wünschen, ohne sich für eine wesentlich größere Wohnung zu entscheiden.

Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und der Panoramablick gehören zu den wesentlichen Merkmalen dieses Apartments. Das zusätzliche Schlafzimmer bietet Flexibilität für Familien, Gäste oder Käufer, die einen separaten Raum für gelegentliches Arbeiten oder persönliche Zwecke benötigen.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein Smart Lock, eine elektronische Zugangslösung, die insbesondere für Eigentümer interessant sein kann, die ihr Apartment nur zeitweise selbst nutzen.

IBIZA BAY HURGHADA liegt in El Ahyaa, einem Küstengebiet zwischen dem Zentrum von Hurghada und El Gouna.

Nach den vorliegenden Projektinformationen sind El Gouna und das Zentrum von Hurghada jeweils ungefähr 10 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Hurghada ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die tatsächlichen Fahrzeiten hängen vom Verkehr und dem jeweiligen Ziel ab.

Die Anlage verbindet Wohnen direkt am Meer mit gemeinschaftlichen Swimmingpools, Freizeitbereichen, Fitnessmöglichkeiten und ergänzenden Serviceleistungen.

Zu den beschriebenen Dienstleistungen gehören außerdem Rezeption, Housekeeping und professionelle Mietverwaltung. Die tatsächliche Verfügbarkeit, der Leistungsumfang und mögliche zusätzliche Gebühren sollten individuell bestätigt werden.

Für Käufer, die ein Apartment mit zwei Schlafzimmern in Hurghada suchen, verbindet diese Immobilie eine Wohnfläche von 96 m², einen Panoramablick und die Lage innerhalb einer Wohnanlage direkt am Meer.

Vor dem Kauf sollten der individuelle Grundriss, die genaue Aussicht, die Ausrichtung, die Ausstattungsmerkmale, die Eigentumsunterlagen und die geltenden Verwaltungsvereinbarungen geprüft werden.

Immobiliendetails

Immobilientyp: 2-Schlafzimmer-Apartment

Bruttowohnfläche: 96 m²

Schlafzimmer: 2

Aussicht: Panoramablick (genaue Aussicht noch zu bestätigen)

Zugangssystem: Smart Lock (elektronisches Türschloss)

Projektmerkmale

Nach den vorliegenden Bauträgerinformationen sind für IBIZA BAY HURGHADA folgende Einrichtungen und Dienstleistungen vorgesehen:

Direkter Strandzugang
Fünf Swimmingpools
Beheizte Swimmingpools
Sky Pools
Kinderbereich
Begrünte Gartenanlagen
Padelplatz
Fitnesseinrichtungen
Restaurants
Cafés
Loungebereiche
24-Stunden-Sicherheitsdienst
Rezeptionsservice
Housekeeping
Professionelle Mietverwaltung

Das Projekt verbindet private Wohnmöglichkeiten mit Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen, die sowohl die Eigennutzung als auch die Nutzung als Ferienimmobilie unterstützen sollen.

Die genauen Strandzugangsrechte, die Verfügbarkeit einzelner Einrichtungen und mögliche zusätzliche Servicegebühren sollten vor dem Kauf mit dem Bauträger geklärt werden.

Professionelle Mietverwaltung wird als Projektservice aufgeführt. Mieteinnahmen, Auslastung und Kapitalrenditen sind jedoch nicht garantiert.

Instandhaltung

Die Instandhaltungsgebühr für IBIZA BAY HURGHADA beträgt gemäß den vorliegenden Projektinformationen 10 %.

Die Gebühr dient der langfristigen Verwaltung, Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Einrichtungen, begrünten Außenbereiche und Resort-Infrastruktur.

Die Berechnungsgrundlage, die Zahlungsbedingungen und die enthaltenen Leistungen sollten vor dem Kauf mit dem Bauträger überprüft werden.

Für optionale Dienstleistungen oder Einrichtungen, die nicht durch die Instandhaltungsgebühr abgedeckt sind, können zusätzliche Kosten entstehen.

Käuferinformationen

Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Käufer sollten die relevanten Eigentumsunterlagen, den Registrierungsstatus und die vertraglichen Vereinbarungen für das jeweilige Apartment unabhängig überprüfen.

Beachfront Real Estate unterstützt Käufer bei der Bewertung des Grundrisses, des Panoramablicks, der Eigentumsunterlagen, der Instandhaltungsverpflichtungen und der Kaufbedingungen.

Alle Immobilien- und Projektangaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und stehen unter dem Vorbehalt der Bestätigung. Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich der Verfügbarkeitsbestätigung durch den Bauträger. Preise, Zahlungspläne und sonstige Konditionen können sich jederzeit ohne vorherige Ankündigung ändern. Maßgeblich sind ausschließlich die endgültig vereinbarten Vertragsbedingungen.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 17/10/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.