Главная · Каталог · Карта · Страны · О нас · Контакт

Nautilus Villas | Prime Lagoon Villa с 4 спальнями во 2-м ряду | 310 sqm

EGP 89,600,000 · Сома Бей · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

Публичная карточка объекта Beachfront.

EGP 89,600,000

Сома Бей · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

4 rooms · 3 bathrooms · 310 m²

Nautilus Villas | Вилла Prime Lagoon с 4 спальнями, вторая линия | 310 sqm

Эта просторная вилла Prime Lagoon с четырьмя спальнями расположена во второй линии лагунной зоны комплекса Nautilus Villas, в районе Bay Central курорта Soma Bay на побережье Красного моря в Египте.

Площадь застройки (Built-up Area) составляет 310 sqm, заявленная общая площадь объекта — 1 026 sqm, а дополнительная площадь террасы — 19 sqm. Вилла предлагает просторное жилое пространство для создания индивидуальной резиденции в одном из районов Soma Bay, ориентированных на близость к лагунам.

Nautilus Villas объединяет современную архитектуру, просторные частные резиденции, открытые планировочные решения и тесную связь с окружающим водным ландшафтом. Архитектурная концепция разработана международным бюро SAOTA с акцентом на естественное освещение, гармоничные пропорции и взаимодействие внутренних помещений с открытыми пространствами.

Вилла передаётся в состоянии Core & Shell, что позволяет покупателю самостоятельно организовать внутреннюю отделку в соответствии со своими предпочтениями. Планировка интерьера, выбор материалов и отделочных решений осуществляются с учётом действующих технических требований, строительных норм и договорных условий.

Расположение во второй линии лагунной зоны представляет собой альтернативу виллам непосредственно у воды. При этом вторая линия не означает автоматически наличие беспрепятственного вида на лагуну. Точную ориентацию виллы и возможные видовые характеристики рекомендуется проверить по генеральному плану проекта.

Расположение в Bay Central также обеспечивает близость к инфраструктуре Soma Bay, включая действующую марину и запланированную новую марину.

Для покупателей, рассматривающих приобретение недвижимости в Soma Bay, эта вилла Prime Lagoon представляет интерес благодаря просторным площадям, современной архитектуре, расположению вблизи лагуны и возможности создать индивидуальное жилое пространство.

Характеристики недвижимости

Тип недвижимости: Prime Villa – Lagoon, вторая линия

Этаж: Первый этаж (Ground Floor)

Общая площадь (брутто): 310 sqm

Заявленная общая площадь объекта: 1 026 sqm

Площадь террасы: 19 sqm

Спальни: 4

Состояние отделки: Core & Shell

Расположение: Вторая линия лагунной зоны

Проект: Nautilus Villas

Район проекта: Bay Central

Местоположение: Soma Bay, Красное море, Египет

Особенности проекта

Nautilus Villas расположен в районе Bay Central курорта Soma Bay и объединяет просторные частные виллы с жилой средой, ориентированной на близость к лагунам и прибрежному ландшафту.

Архитектурная концепция SAOTA предусматривает современные геометрические формы, открытые жилые пространства, панорамное остекление и интеграцию частных открытых зон.

К основным особенностям проекта относятся:

Архитектурная концепция от SAOTA
Расположение в районе Bay Central
Жилая среда вблизи лагуны
Невысокая плотность застройки виллами
Просторные частные резиденции
Современная архитектура с открытыми планировочными решениями
Панорамное остекление от пола до потолка в архитектурной концепции
Частные озеленённые сады в рамках концепции вилл
Террасы и зоны отдыха на открытом воздухе
Возможность установки частного бассейна
Частный пляж Nautilus Beach
Пляжная зона отдыха Beachfront Lounge
Предусмотренные для владельцев солнечные террасы и шезлонги
Доступ к лагуне
Близость к действующей марине
Близость к запланированной новой марине
Доступ к курортной инфраструктуре Soma Bay в соответствии с действующими условиями пользования

Частный бассейн является дополнительной опцией и не включается автоматически в стоимость приобретения. Конкретные характеристики виллы, границы частных открытых территорий и индивидуальные права доступа необходимо подтвердить перед покупкой.

Soma Bay — развитый курортный район на Красном море, предлагающий пляжи, марину, спортивные и развлекательные возможности, рестораны и гостиничную инфраструктуру.

Пользование отдельными объектами инфраструктуры может требовать дополнительного членства, специальных прав доступа или оплаты отдельных услуг.

Обслуживание и эксплуатационные расходы

Согласно предоставленной тарифной информации Soma Bay на 2026 год, ежегодная плата за обслуживание составляет 12 USD за каждый sqm площади застройки (Built-up Area).

При площади застройки 310 sqm расчётная ежегодная плата за обслуживание составляет 3 720 USD по указанному тарифу 2026 года.

Предусмотрен следующий порядок оплаты:

Первый платёж за обслуживание — через 6 месяцев после бронирования
Следующий платёж — через 1 год после передачи недвижимости
Последующие платежи — ежегодно, согласно действующим на соответствующий год тарифам

Дополнительные платежи согласно предоставленной информации:

Счётчики воды и электроэнергии: Единовременный платёж 1 400 USD за два счётчика, подлежащий оплате в течение 15 дней после бронирования.

Членство в Clubhouse и Sports Arena:

400 000 EGP при единовременной оплате
500 000 EGP при оплате в течение 2 лет — 8 платежей
600 000 EGP при оплате в течение 3 лет — 12 платежей

Указанные тарифы и варианты членства основаны на предоставленной информации Soma Bay. Их актуальность, условия оплаты и перечень включённых услуг необходимо подтвердить перед покупкой.

Информация для покупателей

Комиссия с покупателя не взимается.

Заявленную общую площадь объекта 1 026 sqm необходимо сверить с официальной документацией. Без дополнительного подтверждения эта площадь не должна полностью рассматриваться как площадь частного земельного участка или сада.

Поскольку вилла передаётся в состоянии Core & Shell, перед покупкой важно уточнить технические характеристики, предполагаемые расходы на внутреннюю отделку и договорные условия передачи недвижимости.

Расположение во второй линии лагунной зоны указано в информации об объекте. Фактический вид на лагуну, ориентацию виллы и индивидуальные видовые характеристики необходимо проверить по генеральному плану.

Beachfront Real Estate предоставляет профессиональные консультации по недвижимости в Soma Bay, помогая покупателям оценить расположение виллы, характеристики площадей, требования к отделке, документы о праве собственности и индивидуальные условия приобретения.

Все сведения о недвижимости и проекте основаны на информации застройщика и носят предварительный, необязательный характер. Предложение действительно при условии подтверждения наличия объекта застройщиком. Цены, условия и другие характеристики могут изменяться. Определяющее значение имеют окончательно согласованные условия договора.

Все конвертации валют носят исключительно информационный характер. Подробнее: Политика валют и обменных курсов

Последнее обновление: 20/10/2026

Цены основаны на последней доступной информации и могут быть изменены без предварительного уведомления.