Главная · Каталог · Карта · Страны · О нас · Контакт

Nautilus Villas | Bay Вилла с 4 спальнями во 2-м ряду | 308 кв.м.

EGP 98,000,000 · Сома Бей · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

Публичная карточка объекта Beachfront.

EGP 98,000,000

Сома Бей · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

4 rooms · 4 bathrooms · 308 m²

Nautilus Villas | Вилла с 4 спальнями и видом на залив | 308 sqm

Эта просторная вилла с четырьмя спальнями расположена во второй линии комплекса Nautilus Villas в Soma Bay, на побережье Красного моря в Египте. Из виллы открываются виды на залив Soma Bay и окружающие горы. Расположение сочетает просторные частные жилые помещения с удобным доступом к марине.

Общая площадь застройки (Built-up Area) составляет 308 sqm, а заявленная общая площадь объекта — 980 sqm. Вилла находится в районе Bay Central в Soma Bay, недалеко от действующей марины и места строительства запланированной новой марины.

Важной особенностью недвижимости является передача в состоянии Core & Shell. Такой формат позволяет покупателю самостоятельно организовать внутреннюю отделку, выбрать материалы, планировочные решения и оснащение в соответствии с личными предпочтениями, с учётом строительных требований и договорных условий.

Расположение во второй линии представляет собой альтернативу виллам непосредственно у воды. Сочетание видов на залив и горы, просторных площадей и близости к марине делает этот объект интересным для покупателей, которые рассматривают приобретение виллы в Soma Bay с возможностью индивидуального оформления интерьера.

Характеристики недвижимости

Тип недвижимости: Nautilus Bay Villa — вторая линия

Этаж: Первый этаж (Ground Floor)

Общая площадь (брутто): 308 sqm

Заявленная общая площадь объекта: 980 sqm

Спальни: 4

Вид: Залив Soma Bay и окружающие горы

Состояние отделки: Core & Shell

Расположение: Bay Villas — вторая линия

Проект: Nautilus Villas

Местоположение: Soma Bay, Красное море, Египет

Особенности проекта

Nautilus Villas расположен в районе Bay Central курорта Soma Bay. Концепция проекта объединяет современную архитектуру вилл, просторные частные резиденции и тесную связь с прибрежным ландшафтом Красного моря.

Близость к действующей марине и запланированной новой марине обеспечивает удобный доступ к различным объектам инфраструктуры и возможностям отдыха в Soma Bay.

Основные особенности проекта и расположения:

Архитектурная концепция от SAOTA
Расположение вилл в районе Bay Central
Виды на залив Soma Bay и окружающие горы
Близость к действующей марине
Близость к запланированной новой марине
Просторные частные виллы
Современная архитектура с открытыми планировочными решениями
Панорамное остекление в архитектурной концепции
Частные открытые пространства в концепции вилл
Доступ к курортной инфраструктуре Soma Bay в соответствии с действующими правилами пользования

Soma Bay — развитый курортный район на Красном море с мариной, пляжами, спортивными и развлекательными возможностями, ресторанами и гостиничной инфраструктурой.

Пользование отдельными объектами инфраструктуры может требовать дополнительного членства, специальных прав доступа или оплаты отдельных услуг.

Обслуживание и эксплуатационные расходы

Согласно предоставленной тарифной информации Soma Bay на 2026 год, ежегодная плата за обслуживание составляет 12 USD за каждый sqm площади застройки (Built-up Area).

При площади застройки 308 sqm расчётная ежегодная плата за обслуживание составляет 3 696 USD по тарифу 2026 года.

Указанный порядок оплаты:

Первый платёж за обслуживание — через 6 месяцев после бронирования
Следующий платёж — через 1 год после передачи недвижимости
Последующие платежи — ежегодно, согласно действующим на соответствующий год тарифам

Дополнительные платежи согласно предоставленной информации:

Счётчики воды и электроэнергии: Единовременный платёж 1 400 USD за два счётчика, подлежащий оплате в течение 15 дней после бронирования.

Членство в Clubhouse и Sports Arena:

400 000 EGP при единовременной оплате
500 000 EGP при оплате в течение 2 лет — 8 платежей
600 000 EGP при оплате в течение 3 лет — 12 платежей

Указанные тарифы и варианты членства основаны на предоставленной информации Soma Bay. Их актуальность, условия оплаты и перечень включённых услуг необходимо подтвердить перед покупкой.

Информация для покупателей

Комиссия с покупателя не взимается, при условии подтверждения этого положения для конкретного объекта.

Заявленную общую площадь 980 sqm необходимо сверить с официальной документацией, чтобы уточнить распределение между площадью застройки и частными открытыми пространствами.

Поскольку вилла передаётся в состоянии Core & Shell, перед покупкой важно уточнить технические характеристики, предполагаемые расходы на внутреннюю отделку и договорные условия передачи недвижимости.

Beachfront Real Estate помогает покупателям оценить расположение виллы, видовые характеристики, данные о площади, проектную документацию и индивидуальные условия приобретения.

Все сведения о недвижимости и проекте основаны на информации застройщика и могут изменяться. Предложение не является обязательным и действует при условии подтверждения наличия объекта застройщиком. Цены, условия и другие характеристики могут быть изменены. Определяющее значение имеют окончательно согласованные условия договора.

Все конвертации валют носят исключительно информационный характер. Подробнее: Политика валют и обменных курсов

Последнее обновление: 20/10/2026

Цены основаны на последней доступной информации и могут быть изменены без предварительного уведомления.