Главная · Каталог · Карта · Страны · О нас · Контакт

Nautilus Villas | Эксклюзивная вилла с видом на парк с 3 спальнями | 272 кв.м.

EGP 76,300,000 · Сома Бей · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

Публичная карточка объекта Beachfront.

EGP 76,300,000

Сома Бей · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

3 rooms · 3 bathrooms · 272 m²

Nautilus Villas | Вилла Signature с 3 спальнями у парка | 272 sqm

Эта просторная вилла Signature с тремя спальнями расположена рядом с парковой зоной в комплексе Nautilus Villas, в районе Bay Central курорта Soma Bay на побережье Красного моря в Египте. Расположение Park Front отличает эту недвижимость от вилл проекта, ориентированных на лагуну или залив.

Площадь застройки (Built-up Area) составляет 272 sqm, заявленная общая площадь объекта — 909 sqm, а площадь террасы — 49 sqm. Такие размеры предоставляют широкие возможности для создания индивидуального частного дома.

Расположение Park Front особенно интересно покупателям, предпочитающим жилую среду рядом с озеленёнными территориями. Точную ориентацию виллы, видовые характеристики и благоустройство прилегающей парковой зоны рекомендуется проверить по генеральному плану проекта.

Важной особенностью недвижимости является передача в состоянии Core & Shell. Это позволяет покупателям самостоятельно организовать внутреннюю отделку, выбрать материалы, покрытия и дизайнерские решения в соответствии с личными предпочтениями. При этом необходимо учитывать технические характеристики объекта, строительные требования и договорные условия.

Nautilus Villas сочетает современную архитектуру вилл, просторные жилые помещения и частные открытые пространства. Архитектурная концепция разработана бюро SAOTA с акцентом на чёткие линии, естественное освещение и гармоничное взаимодействие внутренних помещений с открытыми зонами.

Расположение в Bay Central также обеспечивает близость к действующей марине Soma Bay и запланированной новой марине.

Для покупателей, рассматривающих приобретение виллы в Soma Bay, эта Signature Villa представляет собой альтернативу недвижимости непосредственно у воды. Она сочетает просторные площади, расположение рядом с парком и возможность создать дом с индивидуальным интерьером.

Характеристики недвижимости

Тип недвижимости: Signature Villa – Park Front

Этаж: Первый этаж (Ground Floor)

Площадь застройки (Built-up Area): 272 sqm

Заявленная общая площадь объекта: 909 sqm

Площадь террасы: 49 sqm

Спальни: 3

Состояние отделки: Core & Shell

Расположение: Park Front — рядом с парком

Проект: Nautilus Villas

Район проекта: Bay Central

Местоположение: Soma Bay, Красное море, Египет

Особенности проекта

Nautilus Villas расположен в районе Bay Central курорта Soma Bay и включает различные типы вилл, ориентированных на лагуну, залив и озеленённые территории проекта.

Архитектурная концепция SAOTA объединяет современный дизайн, просторные помещения, открытые планировочные решения и тесную связь жилых зон с частными открытыми пространствами.

Основные особенности проекта:

Архитектурная концепция от SAOTA
Расположение в районе Bay Central
Расположение этой Signature Villa рядом с парковой зоной
Просторные частные виллы
Современная архитектура с открытыми планировочными решениями
Панорамное остекление в архитектурной концепции
Частные открытые пространства в рамках концепции вилл
Террасы и зоны отдыха на открытом воздухе
Близость к действующей марине
Близость к запланированной новой марине
Доступ к курортной инфраструктуре Soma Bay в соответствии с действующими условиями пользования

Soma Bay — развитый курортный район на Красном море с пляжами, мариной, спортивными и развлекательными возможностями, ресторанами и различными объектами инфраструктуры для собственников и гостей.

Пользование отдельными объектами инфраструктуры может требовать дополнительного членства, специальных прав доступа или оплаты отдельных услуг. Конкретный перечень услуг и открытых пространств, относящихся к этой вилле, необходимо подтвердить перед покупкой.

Обслуживание и эксплуатационные расходы

Согласно предоставленной тарифной информации Soma Bay на 2026 год, ежегодная плата за обслуживание составляет 12 USD за каждый sqm площади застройки (Built-up Area).

При площади застройки 272 sqm расчётная ежегодная плата за обслуживание составляет 3 264 USD по указанному тарифу 2026 года.

Предусмотрен следующий порядок оплаты:

Первый платёж за обслуживание — через 6 месяцев после бронирования
Следующий платёж — через 1 год после передачи недвижимости
Последующие платежи — ежегодно, согласно действующим на соответствующий год тарифам

Дополнительные платежи согласно предоставленной информации:

Счётчики воды и электроэнергии: Единовременный платёж 1 400 USD за два счётчика, подлежащий оплате в течение 15 дней после бронирования.

Членство в Clubhouse и Sports Arena:

400 000 EGP при единовременной оплате
500 000 EGP при оплате в течение 2 лет — 8 платежей
600 000 EGP при оплате в течение 3 лет — 12 платежей

Указанные тарифы и варианты членства основаны на предоставленной информации Soma Bay. Их актуальность, условия оплаты и перечень включённых услуг необходимо подтвердить перед покупкой.

Информация для покупателей

Комиссия с покупателя не взимается.

Beachfront Real Estate предоставляет независимые консультации на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. Мы помогаем покупателям оценить расположение объекта, планировку, видовые характеристики, открытые пространства, документы о праве собственности, условия передачи недвижимости и текущие эксплуатационные расходы.

При рассмотрении этой Signature Villa особое внимание следует уделить точному расположению относительно парка, распределению заявленной общей площади 909 sqm и объёму работ, предусмотренных при передаче в состоянии Core & Shell. Возможные расходы на индивидуальную внутреннюю отделку и соответствующие договорные условия необходимо уточнить до покупки.

Вся информация о проекте и недвижимости основана на данных застройщика и может изменяться. Beachfront Real Estate предоставляет актуализированную информацию об объектах и индивидуальные предложения перед покупкой. Окончательное наличие недвижимости, технические характеристики и договорные условия подлежат подтверждению.

Все конвертации валют носят исключительно информационный характер. Подробнее: Политика валют и обменных курсов

Последнее обновление: 20/10/2026

Цены основаны на последней доступной информации и могут быть изменены без предварительного уведомления.