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MAKADINA

Makadina ist eine groß angelegte Mixed-Use-Resort-Community innerhalb von Madinat Makadi an der ägyptischen Küste des Roten Meeres. Die erste Phase erstreckt sich über rund 90 Feddan, wobei 87,5 % für Landschafts- und Freiflächen vorgesehen sind und etwa 85 % der Einheiten direkt an Lagunen liegen. Das Wohnangebot umfasst Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, Townhouses, Twin Houses und freistehende Villen, ergänzt durch Sport-, Wellness-, Einzelhandels- und Gemeinschaftseinrichtungen sowie Zugang zum erweiterten Angebot von Madinat Makadi.

Makadi Bay · Makadi

MAKADINA – Wohnen an Lagunen innerhalb von Madinat Makadi

Makadina ist eine Mixed-Use-Resort-Community innerhalb der etablierten Destination Madinat Makadi an der ägyptischen Küste des Roten Meeres.

Das Projekt verbindet moderne Wohnimmobilien mit großzügigen Landschaftsflächen, thematisch gestalteten, zum Schwimmen vorgesehenen Wasserflächen, Fußwegen sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Gemeinschaftseinrichtungen.

Makadina ist nicht als isolierte Wohnanlage konzipiert, sondern Teil der größeren Destination Madinat Makadi. Für Eigentümer ist der Zugang zu einem 18-Loch-Championship-Golfplatz, Makadi Water World und einem betreuten Strandbereich am Roten Meer beim Jaz Palmariva vorgesehen.

Lage in Madinat Makadi

Makadina befindet sich innerhalb von Madinat Makadi, südlich von Hurghada an der Küste des Roten Meeres.

Lage im Überblick:

Ca. 15 Minuten von Ras Soma
Ca. 20 Minuten von Hurghada
Ca. 25 Minuten vom Hurghada International Airport
Ca. 45 Minuten von El Gouna
Innerhalb der größeren Destination Madinat Makadi
Zugang zum Eigentümerstrand beim Jaz Palmariva
Zugang zu Golf- und Freizeiteinrichtungen von Madinat Makadi

Die Lage verbindet eine resortorientierte Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit von Hurghada, dem internationalen Flughafen und weiteren etablierten Destinationen entlang der Küste des Roten Meeres.

Projektkonzept & Masterplan

Makadina ist als groß angelegte Community mit mehreren Bereichen geplant, in der Wohnquartiere mit Wasserflächen, Landschaftsgestaltung, Freizeit-, Wellness- und kommerziellen Einrichtungen verbunden werden.

Projekt- & Masterplan-Highlights:

Gesamtfläche von Madinat Makadi: ca. 1.520 Feddan
Gesamtfläche von Makadina: ca. 515 Feddan
Makadina Phase I
The Lake
Homeowners’ Clubhouse
Sports Complex
Wellness Hub
Branded Residences
The Valley
Makadina Mall
Makadina Mall Park
Outdoor Parks

Der Masterplan zeigt Makadina als Teil der größeren Destination Madinat Makadi, zu der unter anderem der Golfplatz, Makadi Water World, Hotelbereiche und der Eigentümerstrand beim Jaz Palmariva gehören.

Makadina Phase I

Das Fact Sheet vom April 2026 enthält detaillierte Angaben zur ersten Phase von Makadina.

Phase I – Fakten & Zahlen:

Gesamtfläche von ca. 90 Feddan
87,5 % Landschafts- und Freiflächen
6 % Wasserflächen
Ca. 25.000 m² Wasserflächen
Mehr als 4.000 Meter Lagunenfront
Ca. 85 % der Einheiten direkt an Lagunen

Der hohe Anteil an Freiflächen und die umfangreiche Lagunenfront machen die Verbindung zwischen den Wohnimmobilien, dem Wasser und der Landschaftsgestaltung zu einem prägenden Merkmal der ersten Phase.

Immobilientypen

Makadina Phase I bietet ein breites Wohnangebot – von Apartments mit einem Schlafzimmer bis zu freistehenden Villen mit vier Schlafzimmern.

Bestätigte Immobilientypen & Größen:

1-Schlafzimmer-Apartments – ca. 74–88 m²
2-Schlafzimmer-Apartments – ca. 102–146 m²
3-Schlafzimmer-Apartments – ca. 137–170 m²
Middle Townhouse – ca. 115 m² | 2 Schlafzimmer
Corner Townhouse – ca. 144 m² | 3 Schlafzimmer
Twin House – ca. 144 m² | 3 Schlafzimmer
Villa C – ca. 149 m² | 3 Schlafzimmer
Villa D – ca. 160 m² | 3 Schlafzimmer
Villa A – ca. 221 m² | 4 Schlafzimmer
Villa B – ca. 233 m² | 4 Schlafzimmer

Das Fact Sheet vom April 2026 weist außerdem durchschnittliche Grundstücksgrößen für die niedriggeschossigen Immobilientypen aus:

Villa A – ca. 350 m²
Villa B – ca. 387 m²
Villa C – ca. 370 m²
Villa D – ca. 355 m²
Twin House – ca. 273 m²
Corner Townhouse – ca. 250 m²
Middle Townhouse – ca. 143 m²

Für ausgewählte Apartmenttypen werden bei entsprechenden Erdgeschossvarianten außerdem durchschnittliche Gartenflächen angegeben.

Die exakten Wohn-, Grundstücks- und Gartenflächen sowie Grundrisse hängen von der jeweiligen Immobilie ab und sollten anhand der aktuellen objektspezifischen Unterlagen überprüft werden.

Architektur & Wohndesign

Makadina kombiniert freistehende Villen, Twin Houses, Townhouses und Apartmentgebäude in einem modernen, niedriggeschossigen Wohnumfeld.

Der Produktmix der ersten Phase umfasst unterschiedliche Gebäudekonfigurationen:

Villa A – G+2
Villa B – G+2
Villa C – G+1
Villa D – G+1
Twin House – G+1
Corner Townhouse – G+1
Middle Townhouse – G+1
Apartmentresidenzen

Die offiziellen Grundrisse enthalten weitere Informationen zu den einzelnen Raumaufteilungen, Schlafzimmerkonfigurationen und Innenbereichen.

Die Projektunterlagen weisen darauf hin, dass Grundrisse, Abmessungen, Spezifikationen, Illustrationen und Masterpläne konzeptionellen Charakter haben und Änderungen unterliegen können. Tatsächliche Flächen können von den angegebenen Flächen abweichen; dargestellte Möbel, Dekorationen und Ausstattungsdetails sind nicht zwangsläufig Bestandteil der Immobilie.

Daher sollten die endgültigen Spezifikationen einer bestimmten Immobilie anhand der jeweiligen Kaufunterlagen bestätigt werden.

Lagunen & Wasserflächen

Wasser ist eines der zentralen Elemente des Masterplans von Makadina Phase I.

Rund 25.000 m² sind für Wasserflächen vorgesehen, mit insgesamt mehr als 4.000 Metern Lagunenfront innerhalb der ersten Phase.

Die Projektunterlagen beschreiben außerdem thematisch gestaltete, zum Schwimmen vorgesehene Wasserflächen, die mit Landschaftsbereichen und begehbaren Wegen verbunden sind.

Laut Fact Sheet vom April 2026 befinden sich rund 85 % der Einheiten direkt an Lagunen.

Dabei handelt es sich um eine projektweite Angabe. Sie bedeutet nicht, dass jede Immobilie dieselbe Lage, Ausrichtung oder Aussicht auf die Lagune besitzt. Diese Merkmale sollten bei der Auswahl einer Immobilie individuell geprüft werden.

Eigentümerstrand

Für Eigentümer in Makadina ist der Zugang zu einem betreuten Strandbereich beim Jaz Palmariva innerhalb der größeren Destination Madinat Makadi vorgesehen.

Im übergeordneten Masterplan wird dieser Bereich ausdrücklich als Homeowners’ Beach at Jaz Palmariva an der Küste des Roten Meeres ausgewiesen.

Diese Unterscheidung ist für Käufer wichtig: Makadina selbst wird nicht als direktes Beachfront-Projekt dargestellt. Das Wohnkonzept konzentriert sich in erster Linie auf Lagunen und gestaltete Wasserflächen, während der Zugang zum Roten Meer innerhalb von Madinat Makadi angeboten wird.

Lifestyle & Annehmlichkeiten

Makadina ist rund um Freizeit im Freien, Sport, Wellness und gemeinschaftliches Leben geplant.

Bestätigte Einrichtungen umfassen:

Homeowners’ Clubhouse
Sports Complex
Integrated Sports & Wellness Hub
Spezielle Wellnessbereiche
Padelplätze
Tennisplätze
Basketballplätze
Fußballfelder
Fahrradwege
Outdoor-Trainingsbereiche
Kinderbereiche
Outdoor-Parks
Gemeinschaftliche Außenbereiche
Fußwege
Zum Schwimmen vorgesehene Wasserflächen
Makadina Shopping Mall
Mehrere Gastronomieangebote
Einzelhandelsflächen

Die Projektunterlagen stellen diese Einrichtungen als Bestandteil des umfassenderen Makadina-Lifestyle-Konzepts dar, das Wohnbereiche mit Freizeit, Außenflächen und alltäglichen Dienstleistungen verbindet.

Golf & Makadi Water World

Durch die Lage innerhalb von Madinat Makadi erhalten Eigentümer Zugang zu wichtigen Einrichtungen außerhalb der unmittelbaren Wohnanlage.

Das erweiterte Angebot von Madinat Makadi umfasst:

18-Loch-Championship-Golfplatz
9-Loch-Par-3-Executive-Golfplatz
Makadi Water World
Hotels und Hospitality-Angebote
Downtown Souq
Eigentümerstrand beim Jaz Palmariva

Laut Projektunterlagen erstreckt sich der 18-Loch-Championship-Golfplatz über rund 6.880 Meter / 7.500 Yards, während Makadi Water World mehr als 50 Rutschen und Splash-Zonen bietet.

Hierbei handelt es sich um Einrichtungen der größeren Destination Madinat Makadi und nicht ausschließlich um Einrichtungen innerhalb von Makadina Phase I.

Zahlungsplan

Das Makadina Fact Sheet vom April 2026 nennt folgende Konditionen:

10 % Anzahlung
Zahlungsplan über 8 Jahre

Diese Angaben stammen aus dem April 2026 und sollten vor Veröffentlichung oder Kauf erneut bestätigt werden.

Preise, Verfügbarkeit, Zahlungspläne, Rabatte und weitere kommerzielle Konditionen sind aktuelle, veränderliche Informationen. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf eine aktuelle Preisübersicht und die für die jeweilige Immobilie geltenden Zahlungsbedingungen zur Verfügung.

Übergabe & Baufortschritt

Die vorliegenden Makadina-Unterlagen enthalten keine ausreichend bestätigten aktuellen vertraglichen Übergabeinformationen, die für eine Veröffentlichung geeignet wären.

Beachfront Real Estate nennt daher kein Übergabedatum auf Grundlage von Annahmen und stellt ein Entwicklerziel nicht als vertragliche Verpflichtung dar.

Das geltende Übergabedatum, der aktuelle Baufortschritt und die vertraglichen Übergabebedingungen sollten anhand aktueller Projekt- und Kaufunterlagen bestätigt werden.

Instandhaltung & laufende Kosten

Eine bestätigte Instandhaltungsgebühr oder Maintenance Deposit für Makadina ist in den beiden vorliegenden Quellen nicht angegeben.

Die geltende Instandhaltungsstruktur, der Zahlungszeitpunkt und weitere laufende Gemeinschaftskosten sollten daher für die jeweilige Immobilie vor dem Kauf bestätigt werden.

Beachfront Käuferperspektive

Makadina verbindet einen groß angelegten Masterplan mit einer besonders wasser- und landschaftsorientierten ersten Phase.

Für Käufer sind die allgemeinen Projektkennzahlen jedoch nur der Ausgangspunkt. Die Eignung einer einzelnen Immobilie kann wesentlich von ihrer konkreten Position innerhalb des Masterplans abhängen.

Beachfront Real Estate empfiehlt insbesondere folgende Punkte zu vergleichen:

Exakte Lage der Immobilie im Masterplan
Direkte Lagunenlage, sofern vorhanden
Ausrichtung und Aussicht
Immobilientyp
Interner Grundriss
Wohnfläche
Grundstücks- oder Gartenfläche, sofern vorhanden
Außen- und Dachflächen, sofern vorhanden
Vertraglich vereinbarte Ausstattung
Nähe zu Clubhouse, Sport- und kommerziellen Bereichen
Zugangsbedingungen zu den weiteren Einrichtungen von Madinat Makadi
Instandhaltung und laufende Gemeinschaftskosten
Vertragliche Übergabebedingungen
Aktuelle Zahlungsbedingungen
Kauf- und Eigentumsdokumentation

Die projektweite Angabe, dass rund 85 % der Einheiten direkt an Lagunen liegen, bedeutet nicht, dass jede Immobilie dieselbe Wasserlage oder Aussicht bietet.

Beachfront Real Estate kann die aktuelle Verfügbarkeit bereitstellen und einzelne Makadina-Immobilien nach Lage, Grundriss, Außenflächen und den individuellen Anforderungen des Käufers vergleichen.

Wichtige Informationen

Alle Projektinformationen basieren auf den vorliegenden Makadina-Projektunterlagen und dem Makadina Fact Sheet vom April 2026.

Masterpläne, Grundrisse, Abmessungen, Spezifikationen und Illustrationen können Änderungen unterliegen. Die Projektunterlagen weisen darauf hin, dass tatsächliche Flächen abweichen können und dargestellte Ausstattung, Möbel und Dekorationen nicht zwangsläufig Bestandteil der Immobilie sind.

Preise, Verfügbarkeit, Zahlungspläne, Übergabe und Baufortschritt sind veränderliche Informationen und sollten vor dem Kauf erneut bestätigt werden.