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MAKADINA | 3-Schlafzimmer freistehende Villa mit 325,39 m² Grundstück | 149 m²

EGP 12,801,300 · Makadi Heights · Madinat Makadi Resort, Makadi Bay, Red Sea, 84651, Egypt

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

EGP 12,801,300

Makadi Heights · Madinat Makadi Resort, Makadi Bay, Red Sea, 84651, Egypt

3 rooms · 3 bathrooms · 149 m²

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MAKADINA – 3-Schlafzimmer freistehende Villa mit privatem Grundstück

Diese 149 m² große freistehende Villa C mit 3 Schlafzimmern in MAKADINA verbindet eine Wohnaufteilung auf zwei Ebenen mit einem großzügigen privaten Grundstück von 325,39 m² innerhalb der Destination Madinat Makadi. Das objektspezifische Angebot bestätigt den Immobilientyp, die Wohnfläche und die Grundstücksfläche.

Der offizielle architektonische Grundriss der Villa C bestätigt 89 m² im Erdgeschoss und 60 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gästezimmer, ein Gästebadezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine 35 m² große Dachterrasse.

Damit bietet die Villa eine praktische 3-Schlafzimmer-Aufteilung, bei der sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss befinden. Diese Aufteilung kann besonders für Käufer interessant sein, die Wert auf ein Gäste- oder Familienzimmer auf der Eingangsebene legen.

MAKADINA liegt innerhalb von Madinat Makadi und ist als lagunenorientierte Wohncommunity mit großzügigen Landschaftsflächen und Wasserbereichen konzipiert. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch Sport-, Wellness-, Einzelhandels- und Freizeiteinrichtungen innerhalb der größeren Destination.

Mit ihrem freistehenden Villenformat, 149 m² Wohnfläche, 325,39 m² privaten Grundstück und der 35 m² großen Dachterrasse ist diese Immobilie besonders für Käufer interessant, die mehr Privatsphäre, eigenständiges Wohnen und großzügigen privaten Außenbereich innerhalb von MAKADINA suchen.

Immobiliendetails

Immobilientyp: Freistehende Villa – Villa C
Wohnfläche: 149 m²
Grundstücksfläche: 325,39 m²
Erdgeschossfläche: 89 m²
Obergeschossfläche: 60 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Ebenen: Erdgeschoss + Obergeschoss
Dachterrasse: 35 m²
Aussicht: Nicht bestätigt

Projektmerkmale

Gelegen innerhalb von MAKADINA
Teil von Madinat Makadi
Freistehendes Villenformat
325,39 m² privates Grundstück
35 m² Dachterrasse
Lagunenorientierte Wohncommunity
Großzügige Landschafts- und Freiflächen
Zum Schwimmen vorgesehene Wasserflächen
Mehr als 4.000 Meter Lagunenfront in Phase I
Homeowners’ Clubhouse
Sports Complex
Wellness-Einrichtungen
Padelplätze
Tennisplätze
Fußball-, Volleyball- & Basketballanlagen
Fahrradwege
Outdoor-Trainingsbereiche
Kinderbereiche
Outdoor-Parks
Gemeinschaftliche Außenbereiche
Fußwege
Makadina Shopping Mall
Restaurants & Einzelhandel
Zugang zu Madinat Makadi Golf
Zugang zu Makadi Water World
Zugang zum Eigentümerstrand beim Jaz Palmariva

Instandhaltung

Instandhaltung: 5 %
Die Instandhaltungsgebühr ist auf Grundlage des vorliegenden objektspezifischen Angebots vom 25. August 2026 mit 5 % des Immobilienpreises bestätigt.
Die geltenden Bedingungen und der Zahlungszeitpunkt sollten anhand eines aktuellen Angebots vor dem Kauf erneut bestätigt werden.

Käuferinformationen

Für den Käufer fällt keine Provision an.
Diese Immobilie ist als freistehende Villa mit 149 m² Wohnfläche und einem 325,39 m² großen privaten Grundstück bestätigt.
Die architektonische Spezifikation bestätigt 89 m² im Erdgeschoss und 60 m² im Obergeschoss.
Die Pläne bestätigen drei Schlafzimmer: ein Gästezimmer im Erdgeschoss sowie das Master-Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss.
Der architektonische Grundriss bestätigt drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Eine 35 m² große Dachterrasse ist in der architektonischen Spezifikation bestätigt.
Die interne Objektnummer wird gemäß den Listing-Standards von Beachfront Real Estate nicht öffentlich angezeigt.
Eine objektspezifische Aussicht ist in den vorliegenden Unterlagen nicht bestätigt und wird daher nicht beworben.
Die Garden-View-Visualisierung der Villa C auf Seite 5 zeigt einen privaten Swimmingpool innerhalb des gestalteten Gartenbereichs. Der architektonische Disclaimer weist jedoch darauf hin, dass Grundrisse, Merkmale und Spezifikationen konzeptionell sind und dargestellte Details nicht zwangsläufig enthalten sind. Ein privater Swimmingpool wird daher nicht als bestätigtes Ausstattungsmerkmal dieser konkreten Villa beworben.
Die genaue Position der Villa, Ausrichtung, Grundstückskonfiguration, Gartengestaltung und Lage in Bezug auf die Lagunen sollten anhand des offiziellen Masterplans und der vertraglichen Immobilienunterlagen geprüft werden.
Der Phase-I-Plan auf Seite 4 zeigt die Positionierung des Villa-C-Typs innerhalb der Phase. Dies sollte jedoch nicht als Bestätigung der genauen öffentlich zu kommunizierenden Position oder Aussicht dieser konkreten Villa verstanden werden.
Die genaue vertragliche Ausstattung ist in den vorliegenden Objektunterlagen nicht ausreichend bestätigt und sollte anhand des entsprechenden Kaufvertrags überprüft werden.
Die vorliegenden Unterlagen enthalten kein ausreichend bestätigtes vertragliches Übergabedatum. Daher wird kein Übergabedatum veröffentlicht.
Projektzeichnungen, Abmessungen, Merkmale und Visualisierungen sind konzeptionell und können Änderungen unterliegen. Abmessungen sind ungefähr, tatsächliche Flächen können abweichen und dargestellte Möbel, Dekorationen, Landschaftsgestaltung und andere visuelle Elemente sollten nicht automatisch als vertraglich enthalten betrachtet werden.
Das vorliegende kommerzielle Angebot ist vom 25. August 2026 und weist darauf hin, dass der angegebene Preis nur 24 Stunden gültig ist und die Informationen vorläufig sind und Änderungen unterliegen können.
Preise, Verfügbarkeit, Zahlungspläne, Übergabeinformationen und andere aktuelle kommerzielle Konditionen sollten vor dem Kauf erneut bestätigt werden.
Beachfront Real Estate stellt vor einer Kaufentscheidung aktuelle Immobilieninformationen und ein individuelles Angebot zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie unser Team für die aktuelle Verfügbarkeit, die geltenden kommerziellen Konditionen und die bestätigten vertraglichen Immobilienunterlagen.