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Siyal at Makadi Heights | 4-Schlafzimmer-Courtyard Villa mit 558 m² Garten | 208 m²

EGP 41,168,400 · Makadi Heights · makadi heights – siyal

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

EGP 41,168,400

Makadi Heights · makadi heights – siyal

4 rooms · 5 bathrooms · 208 m²

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Siyal at Makadi Heights – 4-Schlafzimmer-Courtyard Villa mit großem Privatgarten

Diese 208 m² große Courtyard Villa mit 4 Schlafzimmern in Siyal at Makadi Heights verbindet einen großzügigen privaten Garten von 558 m² mit einem markanten, um einen Innenhof organisierten Wohnkonzept und der Privatsphäre einer freistehenden Villa innerhalb der Makadi Heights Community.

Siyal ist ein Wohnviertel innerhalb von Makadi Heights, dessen Konzept auf offenen Flächen, zeitgemäßer Architektur und einer engen Verbindung zwischen Wohnen und Landschaft basiert. Der Masterplan ist darauf ausgerichtet, Architektur und Alltag durch begrünte Bereiche und fußgängerfreundliche Räume miteinander zu verbinden.

Die Courtyard Villa gehört zu den charakteristischsten Wohnformaten von Siyal. Die Architektur ist um einen privaten zentralen Innenhof organisiert und schafft dadurch eine nach innen orientierte Wohnstruktur, die Privatsphäre, natürliches Licht und ein ausgeprägtes Indoor-Outdoor-Living unterstützen soll.

Die offizielle architektonische Spezifikation bestätigt vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer, ein Zimmer für Hauspersonal mit eigenem Badezimmer, eine Grundfläche von 233 m² und eine Dachfläche von 89 m².

Die Immobilie wird in der bereitgestellten Bestandsliste als Off-Plan und Finished geführt.

Als Teil der größeren Makadi Heights Community in Makadi Bay verbindet Siyal seine niedrig bebaute Wohnumgebung mit dem Zugang zu den umfangreicheren Lifestyle-, Freizeit-, Sport- und Alltagseinrichtungen von Makadi Heights.

Mit ihrem 4-Schlafzimmer-Grundriss, einem privaten Garten von 558 m², einer großen Grundstücksfläche und dem innenhoforientierten Design ist diese Villa besonders für Käufer interessant, die einen privaten Familienwohnsitz oder Zweitwohnsitz mit viel Außenfläche suchen.

Immobiliendetails

Immobilientyp: Courtyard Villa
Wohnfläche: 208 m²*
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 5
Zusätzliches Zimmer: Zimmer für Hauspersonal mit eigenem Badezimmer
Gartenfläche: 558 m²
Gesamte Grundstücksfläche: 791 m²
Dachfläche: 89 m²
Grundfläche / Footprint: 233 m²
Ausbaustandard: Finished
Baustatus: Off-Plan

Projektmerkmale

Teil von Makadi Heights
Lage in Makadi Bay
Freistehendes Villenformat
Privates zentrales Innenhofkonzept
Zeitgemäße Courtyard-Villa-Architektur
558 m² privater Garten
89 m² Dachfläche
Indoor-Outdoor-Living-Konzept
Auf Privatsphäre ausgerichteter Grundriss
Lichtorientierte Architektur
Niedrig bebaute Wohnumgebung
Begrünte Umgebung
Zugang zu den Einrichtungen von Makadi Heights
Clubhouse
Sportanlagen
Fitnessangebote
Restaurants & Cafés
Begrünte Parkanlagen
Spazier- & Laufbereiche
Familienorientierte Community
Einzelhandel & Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Instandhaltung

Für diese Immobilie in Siyal wurde in den bereitgestellten Informationen keine bestätigte Instandhaltungsgebühr angegeben.
Die geltende Instandhaltungsgebühr sowie mögliche laufende Community-Gebühren von Makadi Heights sollten vor dem Kauf anhand der aktuellen Bauträgerunterlagen bestätigt werden.

Käuferinformationen

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Diese Immobilie wird in der bereitgestellten Bestandsliste als 4-Schlafzimmer-Courtyard Villa mit 208 m² Wohnfläche und 558 m² privatem Garten geführt.
In den Bauträgerunterlagen besteht eine Flächenabweichung: Die Bestandsliste nennt 208 m² BUA, während die architektonische Spezifikation auf Seite 12 210 m² BUA angibt. Diese Abweichung sollte vor einer endgültigen Veröffentlichung als Vertragsfläche schriftlich mit dem Bauträger geklärt werden.
Die architektonische Spezifikation bestätigt eine Grundfläche von 233 m² und eine Dachfläche von 89 m².
Die Pläne bestätigen vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer sowie ein Zimmer für Hauspersonal mit eigenem Badezimmer.
Die bereitgestellte Bestandsliste weist eine gesamte Grundstücksfläche von 791 m² aus.
Die Immobilie wird als Off-Plan und Finished geführt.
Das Courtyard-Villa-Konzept ist um einen privaten zentralen Innenhof organisiert.
Obwohl die Projektbeschreibung und Visualisierungen einen Pool im Innenhof zeigen, weist die Broschüre ausdrücklich darauf hin, dass private Pools und Landschaftsgestaltung nur zu Illustrationszwecken dargestellt werden. Ein privater Pool wird daher nicht als bestätigtes enthaltenes Ausstattungsmerkmal beworben, solange keine vertragliche Bestätigung vorliegt.
Die interne Objektnummer wird gemäß dem Listing-Standard von Beachfront Real Estate nicht öffentlich angezeigt.
Für diese konkrete Immobilie wurde kein spezifischer Ausblick bestätigt. Garden-View- und Street-View-Darstellungen illustrieren das Courtyard-Villa-Design und sollten nicht als Bestätigung des tatsächlichen Ausblicks verstanden werden.
Die genaue Position, Ausrichtung, Innenhofkonfiguration, Gartengestaltung und eine mögliche Poolausstattung sollten vor dem Kauf anhand des offiziellen Masterplans und der vertraglichen Unterlagen überprüft werden.
Da die Immobilie Off-Plan ist, sollte der vertragliche Übergabetermin anhand der aktuellen Bauträgerunterlagen bestätigt werden.
Projektvisualisierungen sind illustrativ. Die endgültige Bauausführung, Landschaftsgestaltung, Maße und Ausstattung sollten anhand der vertraglichen Bauträgerunterlagen bestätigt werden.
Alle Projekt- und Immobilieninformationen basieren auf Angaben des Bauträgers und können Änderungen unterliegen.
Preise, Verfügbarkeit, Zahlungspläne, Übergabeinformationen und andere aktuelle kommerzielle Konditionen sollten vor dem Kauf erneut bestätigt werden.
Beachfront Real Estate stellt vor einer Kaufentscheidung aktualisierte Immobilieninformationen und ein individuelles Angebot zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie unser Team für die aktuelle Verfügbarkeit, die bestätigte Fläche, geltende Konditionen und vertraglichen Immobilienunterlagen.