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Siyal at Makadi Heights | 5-Schlafzimmer-Signature Villa mit Privatpool | 249 m²

EGP 39,452,400 · Makadi Heights · makadi heights – siyal

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

EGP 39,452,400

Makadi Heights · makadi heights – siyal

5 rooms · 5 bathrooms · 249 m²

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Siyal at Makadi Heights – 5-Schlafzimmer-Signature Villa mit Privatpool

Diese 249 m² große Signature Villa mit 5 Schlafzimmern in Siyal at Makadi Heights verbindet einen großzügigen privaten Garten von 384 m², umfangreiche Außenbereiche und die Privatsphäre einer freistehenden Villa innerhalb der Makadi Heights Community.

Siyal ist ein Wohnviertel, das auf Offenheit, zeitgemäßer Architektur und küstennahem Wohnen basiert. Die Häuser sind darauf ausgelegt, sich natürlich mit Licht, Außenbereichen und der landschaftlich gestalteten Umgebung zu verbinden.

Die Signature Villa gehört zu den größeren Wohnformaten in Siyal. Die offiziellen Projektunterlagen beschreiben sie als großzügige Villa mit weitläufigen Außenbereichen, einer Terrasse im Obergeschoss, einer großen Dachfläche und einem doppelgeschossigen Eingangsbereich, der das offene Raumgefühl verstärkt. Das Signature-Villa-Konzept umfasst außerdem einen privaten Swimmingpool.

Die Villa erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachebene. Die architektonischen Spezifikationen bestätigen fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, ein Zimmer für Hauspersonal mit eigenem Badezimmer, eine 35 m² große offene Terrasse und eine 86 m² große Dachfläche.

Die bereitgestellten Immobilienunterlagen bezeichnen die Immobilie als freistehende Signature Villa und bestätigen die Übergabe vollständig fertiggestellt mit Küchenschränken und Sanitärausstattung.

Als Teil der größeren Makadi Heights Community in Makadi Bay verbindet Siyal eine niedrig bebaute Wohnumgebung mit dem Zugang zu den umfangreicheren Lifestyle-, Freizeit-, Sport- und Alltagseinrichtungen von Makadi Heights.

Mit ihrem 5-Schlafzimmer-Grundriss, einem privaten Garten von 384 m², Privatpool, großzügiger Dachfläche und freistehenden Villenformat ist diese Immobilie besonders für Käufer interessant, die einen größeren Familienwohnsitz oder Zweitwohnsitz mit viel privatem Innen- und Außenraum suchen.

Immobiliendetails

Immobilientyp: Freistehende Signature Villa
Wohnfläche: 249 m²*
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Zusätzliches Zimmer: Zimmer für Hauspersonal mit eigenem Badezimmer
Gartenfläche: 384 m²
Gesamte Grundstücksfläche: 535 m²
Offene Terrasse: 35 m²
Dachfläche: 86 m²
Grundfläche / Footprint: 151 m²
Privatpool: Im Signature-Villa-Konzept bestätigt
Ausbaustandard: Vollständig fertiggestellt mit Küchenschränken & Sanitärausstattung
Baustatus: Off-Plan

Projektmerkmale

Teil von Makadi Heights
Lage in Makadi Bay
Freistehendes Villenformat
Zeitgemäße Signature-Villa-Architektur
Doppelgeschossiger Eingangsbereich
Privater Swimmingpool
384 m² privater Garten
35 m² offene Terrasse
86 m² Dachfläche
Großzügige Outdoor-Living-Bereiche
Niedrig bebaute Wohnumgebung
Begrünte Umgebung
Zugang zu den Einrichtungen von Makadi Heights
Clubhouse
Sportanlagen
Fitnessangebote
Restaurants & Cafés
Begrünte Parkanlagen
Spazier- & Laufbereiche
Familienorientierte Community
Einzelhandel & Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Instandhaltung

Für diese Immobilie in Siyal wurde in den bereitgestellten Informationen keine bestätigte Instandhaltungsgebühr angegeben.
Die geltende Instandhaltungsgebühr sowie mögliche laufende Community-Gebühren von Makadi Heights sollten vor dem Kauf anhand der aktuellen Bauträgerunterlagen bestätigt werden.

Käuferinformationen

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Diese Immobilie ist in der bereitgestellten Bestandsliste und Objektübersicht als 5-Schlafzimmer-Signature Villa mit 249 m² und 384 m² privatem Garten angegeben.
In den Bauträgerunterlagen besteht eine Flächenabweichung: Die Bestandsliste und Seite 8 nennen 249 m², während die architektonische Spezifikation auf Seite 10 eine BUA von 251 m² angibt. Diese Abweichung sollte vor Veröffentlichung als endgültige Vertragsfläche beziehungsweise vor dem Kauf schriftlich mit dem Bauträger geklärt werden.
Die offizielle architektonische Spezifikation bestätigt eine Grundfläche von 151 m², eine offene Terrasse von 35 m² und eine Dachfläche von 86 m².
Die Grundrisse bestätigen fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer sowie ein Zimmer für Hauspersonal mit eigenem Badezimmer.
Die Beschreibung der Signature Villa nennt ausdrücklich einen privaten Swimmingpool als Bestandteil des Villenkonzepts.
Laut den bereitgestellten Immobilienunterlagen wird die Villa vollständig fertiggestellt mit Küchenschränken und Sanitärausstattung übergeben.
Die bereitgestellte Bestandsliste weist eine gesamte Grundstücksfläche von 535 m² aus.
Die Immobilie wird als Off-Plan geführt.
Die interne Objektnummer wird gemäß dem Listing-Standard von Beachfront Real Estate nicht öffentlich angezeigt.
Für diese konkrete Immobilie wurde kein spezifischer Ausblick angegeben. Die Garden View- und Street View-Darstellungen illustrieren das Design der Signature Villa und sollten nicht als Bestätigung des tatsächlichen Ausblicks dieser Immobilie verstanden werden.
Die genaue Position, Ausrichtung, Gartenkonfiguration, Lage des Pools und Aussicht sollten vor dem Kauf anhand des offiziellen Masterplans und der vertraglichen Unterlagen überprüft werden.
Da die Immobilie Off-Plan ist, sollte der vertragliche Übergabetermin anhand der aktuellen Bauträgerunterlagen bestätigt werden.
Die Projektvisualisierungen zeigen die geplante Architektur und Landschaftsgestaltung. Die endgültige Bauausführung und Ausstattung sollten anhand der vertraglichen Bauträgerunterlagen bestätigt werden.
Alle Projekt- und Immobilieninformationen basieren auf Angaben des Bauträgers und können Änderungen unterliegen.
Preise, Verfügbarkeit, Zahlungspläne, Übergabeinformationen und andere aktuelle kommerzielle Konditionen sollten vor dem Kauf erneut bestätigt werden.
Beachfront Real Estate stellt vor einer Kaufentscheidung aktualisierte Immobilieninformationen und ein individuelles Angebot zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie unser Team für die aktuelle Verfügbarkeit, die bestätigte Fläche, geltende Konditionen und vertraglichen Immobilienunterlagen.