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Nautilus Villas | 4-Schlafzimmer Prime Lagoon Villa in 2. Reihe | 310 m²

EGP 89,600,000 · Soma Bay · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

EGP 89,600,000

Soma Bay · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

4 rooms · 3 bathrooms · 310 m²

Nautilus Villas – 4-Schlafzimmer Prime Lagoon Villa in 2. Reihe in Somabay

Diese Villa mit 4 Schlafzimmern in Nautilus Villas in Somabay bietet eine Built-up Area von 310 m², eine Gesamtfläche von 1.026 m² sowie eine zusätzliche Terrassenfläche von 19 m².

Die Immobilie befindet sich in der 2. Reihe der Lagoon-Lage und ist Teil von Nautilus Villas innerhalb von Bay Central. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, großzügige private Wohnbereiche und eine enge Beziehung zur umgebenden Lagunen- und Red-Sea-Landschaft.

Die Villa wird im Core & Shell Zustand übergeben und ermöglicht dem Eigentümer damit, den Innenausbau entsprechend den individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Immobiliendetails

Immobilientyp: Prime Villa – Lagoon 2. Reihe
Etage: Erdgeschoss
Built-up Area: 310 m²
Gesamtfläche: 1.026 m²
Terrassenfläche: 19 m²
Schlafzimmer: 4
Ausbauzustand: Core & Shell
Position: Lagoon 2. Reihe

Projektmerkmale

Nautilus Villas befindet sich im Bay Central Bereich von Somabay. Das Wohnkonzept konzentriert sich auf Privatsphäre, eine wasserorientierte Umgebung und zeitgemäße Villenarchitektur.

Zu den relevanten Projektmerkmalen gehören:

Architektur von SAOTA
Wohnlage mit Bezug zur Lagune
Niedrig verdichtetes Villenumfeld
Großzügige private Residenzen
Bodentiefe Verglasung im Architekturkonzept
Zeitgemäße Open-Plan-Gestaltung
Private landschaftlich gestaltete Gärten
Terrassen und Outdoor-Living-Bereiche
Optionaler privater Swimmingpool
Privater Nautilus Beach
Exklusive Beachfront Lounge
Für Eigentümer reservierte Sonnendecks und Liegen
Zugang zur Lagune
Zugang zur umfassenden Resort-Infrastruktur von Somabay

Ein privater Swimmingpool ist optional und nicht im Kaufumfang enthalten, sofern dies für die konkrete Immobilie nicht ausdrücklich bestätigt wurde.

Da diese Villa als Lagoon 2nd Row ausgewiesen ist, empfiehlt Beachfront Real Estate, die genaue Ausrichtung und den individuellen Ausblick anhand des entsprechenden Masterplans zu prüfen, anstatt denselben Ausblick wie bei einer Villa in erster Reihe vorauszusetzen.

Instandhaltung

Basierend auf der separat bereitgestellten Somabay-Gebührenstruktur:

Instandhaltungsgebühr: 12 USD pro m² BUA pro Jahr
Die erste Instandhaltungsgebühr ist 6 Monate nach der Reservierung fällig.
Die nächste Instandhaltungsgebühr ist 1 Jahr nach der Übergabe fällig.
Anschließend erfolgt die Zahlung jährlich.

Für diese Immobilie mit 310 m² BUA entspricht der bereitgestellte Satz einer jährlichen Instandhaltungsgebühr von 3.720 USD.

Die aktuell geltende Gebührenstruktur sollte vor dem Kauf erneut bestätigt werden.

Käuferinformationen

Für den Käufer fällt keine Provision an.
Die bereitgestellten Bestandsdaten bestätigen eine Prime Lagoon Villa in 2. Reihe mit 4 Schlafzimmern, 310 m² BUA, 1.026 m² Gesamtfläche und einer 19 m² großen Terrasse.
Die 1.026 m² werden in den bereitgestellten Bestandsdaten als Gesamtfläche angegeben und ohne separate Bestätigung nicht als private Grundstücks- oder Gartenfläche dargestellt.
Die Villa wird im Core & Shell Zustand übergeben.
Ein privater Swimmingpool ist optional und gilt nur dann als enthalten, wenn dies für diese Immobilie ausdrücklich bestätigt wurde.
Die Lage in der zweiten Reihe ist bestätigt. Der konkrete Lagunen- oder Meerblick sollte jedoch anhand des Masterplans und der Ausrichtung der Immobilie überprüft werden.
Die interne Unit-Nummer und Inventarreferenz werden gemäß den Standards von Beachfront Real Estate nicht öffentlich angezeigt.
Gebühren für Wasser- und Stromzähler sind innerhalb von 15 Tagen nach der Reservierung fällig.
Gemäß der separat bereitgestellten Somabay-Struktur beträgt die Standardgebühr für zwei Zähler 1.400 USD. Da in den Bestandsdaten keine separate Gartenfläche angegeben ist, wird keine zusätzliche Gartenzähler-Konfiguration vorausgesetzt.
Die Mitgliedschaft für Clubhouse und Sports Arena ist 1 Jahr nach der Reservierung fällig.
Die bereitgestellten Mitgliedschaftsoptionen sind:400.000 EGP bei Barzahlung500.000 EGP über 2 Jahre – 8 Raten600.000 EGP über 3 Jahre – 12 Raten
Die aktuell geltenden Instandhaltungs-, Zähler- und Mitgliedschaftsgebühren sollten vor dem Kauf erneut bestätigt werden.
Käufer sollten insbesondere die genaue Position im Masterplan, Ausrichtung, den individuellen Ausblick, die Core & Shell Spezifikation, Grenzen der privaten Außenflächen, Pooloption, vertragliche Übergabebedingungen und relevante Eigentumsunterlagen vor dem Kauf prüfen.
Projektinformationen basieren auf Angaben des Bauträgers und können Änderungen unterliegen. Bilder und Renderings dienen der Illustration; endgültige Spezifikationen, Maße und Grundrisse können abweichen.
Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktuelle Immobilieninformationen, Verfügbarkeiten und ein individuelles Angebot zur Verfügung.