Startseite · Katalog · Karte · Länder · Über uns · Kontakt

Nautilus Villas | 4-Schlafzimmer Prime Lagoon Villa in 2. Reihe | 310 m²

EGP 89,600,000 · Soma Bay · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

EGP 89,600,000

Soma Bay · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

4 rooms · 3 bathrooms · 310 m²

Nautilus Villas | 4-Schlafzimmer Prime Lagoon Villa in 2. Reihe | 310 m²

Diese großzügige Prime Lagoon Villa mit vier Schlafzimmern befindet sich in der zweiten Reihe der Lagunenlage von Nautilus Villas im Bay Central Bereich von Soma Bay am Roten Meer.

Mit einer Built-up Area von 310 m², einer angegebenen Gesamtfläche von 1.026 m² und einer zusätzlichen Terrassenfläche von 19 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für individuelles Wohnen in einer der wasserorientierten Wohnlagen von Soma Bay.

Nautilus Villas verbindet zeitgemäße Villenarchitektur mit privaten Wohnbereichen, offenen Raumkonzepten und einer engen Beziehung zur umgebenden Lagunenlandschaft. Die Architektur des Projekts wurde von SAOTA entworfen und legt besonderen Wert auf großzügige Raumwirkung, natürliche Belichtung und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Die Villa wird im Core & Shell Zustand übergeben. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, den Innenausbau entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die konkrete Ausführung richtet sich nach den technischen Spezifikationen sowie den geltenden baulichen und vertraglichen Vorgaben.

Die Position in der zweiten Reihe der Lagunenlage bietet eine Alternative zu den unmittelbar an der Lagune gelegenen Villen. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Lage in zweiter Reihe nicht automatisch einen uneingeschränkten Lagunenblick bedeutet. Die genaue Ausrichtung und die tatsächlichen Sichtachsen sollten anhand des Masterplans und der konkreten Villenposition geprüft werden.

Die Lage innerhalb von Bay Central ermöglicht zudem die Nähe zu den Einrichtungen von Soma Bay, einschließlich der bestehenden Marina und der geplanten neuen Marina.

Für Käufer, die Immobilien in Soma Bay kaufen möchten und Wert auf großzügige Flächen, zeitgemäße Architektur sowie die Möglichkeit zur individuellen Innenraumgestaltung legen, stellt diese Prime Lagoon Villa eine interessante Wohnoption dar.

Immobiliendetails

Immobilientyp: Prime Villa – Lagoon 2. Reihe

Etage: Erdgeschoss

Built-up Area: 310 m²

Gesamtfläche: 1.026 m²

Terrassenfläche: 19 m²

Schlafzimmer: 4

Ausbauzustand: Core & Shell

Position: Lagoon 2. Reihe

Projekt: Nautilus Villas

Projektbereich: Bay Central

Standort: Soma Bay, Rotes Meer, Ägypten

Projektmerkmale

Nautilus Villas liegt innerhalb des Bay Central Bereichs von Soma Bay und verbindet großzügige Villenresidenzen mit einer wasserorientierten Umgebung.

Das Architekturkonzept von SAOTA konzentriert sich auf klare Linien, offene Wohnbereiche, großzügige Verglasung und die Integration privater Außenflächen.

Zu den relevanten Projektmerkmalen gehören:

Architekturkonzept von SAOTA
Lage innerhalb von Bay Central
Wohnumgebung mit Bezug zur Lagune
Niedrig verdichtetes Villenumfeld
Großzügige private Villenresidenzen
Zeitgemäße Architektur mit offenen Wohnkonzepten
Bodentiefe Verglasung im Architekturkonzept
Private landschaftlich gestaltete Gärten innerhalb des Villenkonzepts
Terrassen und Outdoor-Living-Bereiche
Optionaler privater Swimmingpool
Privater Nautilus Beach
Beachfront Lounge
Für Eigentümer vorgesehene Sonnendecks und Liegen
Zugang zur Lagune
Nähe zur bestehenden Marina
Nähe zur geplanten neuen Marina
Zugang zur Resort-Infrastruktur von Soma Bay gemäß den geltenden Nutzungsbedingungen

Ein privater Swimmingpool ist optional und nicht automatisch Bestandteil des Kaufumfangs. Die konkrete Ausstattung, die privaten Außenflächen sowie die individuellen Zugangs- und Nutzungsrechte sollten vor dem Kauf bestätigt werden.

Soma Bay bietet als etablierte Resortdestination am Roten Meer eine umfangreiche Infrastruktur mit Stränden, Marina, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedenen gastronomischen Einrichtungen.

Die Nutzung einzelner Einrichtungen kann von Mitgliedschaften, Zugangsberechtigungen oder zusätzlichen Gebühren abhängig sein.

Instandhaltung

Gemäß der bereitgestellten Soma Bay Gebührenstruktur für 2026 beträgt die jährliche Instandhaltungsgebühr 12 USD pro m² Built-up Area.

Bei einer Built-up Area von 310 m² ergibt sich daraus eine rechnerische jährliche Instandhaltungsgebühr von 3.720 USD auf Grundlage des angegebenen Gebührensatzes für 2026.

Die angegebenen Zahlungsbedingungen sehen vor:

Erste Instandhaltungsgebühr: 6 Monate nach Reservierung
Nächste Instandhaltungsgebühr: 1 Jahr nach Übergabe
Anschließend jährliche Zahlung gemäß der jeweils geltenden Gebührenordnung

Zusätzlich sind gemäß den bereitgestellten Informationen folgende Gebühren vorgesehen:

Wasser- und Stromzähler: Einmalig 1.400 USD für zwei Zähler, fällig innerhalb von 15 Tagen nach Reservierung.

Clubhouse- und Sports-Arena-Mitgliedschaft:

400.000 EGP bei Barzahlung
500.000 EGP über 2 Jahre in 8 Raten
600.000 EGP über 3 Jahre in 12 Raten

Die genannten Gebühren und Mitgliedschaftsoptionen basieren auf den bereitgestellten Soma Bay Informationen. Ihre aktuelle Gültigkeit, die Zahlungsbedingungen und der jeweilige Leistungsumfang sollten vor dem Kauf bestätigt werden.

Käuferinformationen

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Die angegebene Gesamtfläche von 1.026 m² sollte anhand der offiziellen Flächenaufstellung geprüft werden. Ohne entsprechende Bestätigung wird diese Fläche nicht vollständig als private Grundstücks- oder Gartenfläche ausgewiesen.

Bei der Core & Shell Übergabe sind insbesondere die konkrete Ausbauspezifikation, mögliche individuelle Ausbaukosten und die vertraglichen Übergabebedingungen zu berücksichtigen.

Die Position in der zweiten Reihe der Lagunenlage ist angegeben. Der tatsächliche Lagunenblick, die Ausrichtung und die individuellen Sichtachsen sollten anhand des Masterplans überprüft werden.

Beachfront Real Estate unterstützt Käufer als Immobilienmakler in Soma Bay bei der Bewertung der konkreten Villenposition, der Flächenangaben, der Ausstattung, der Eigentumsunterlagen und der relevanten Kaufbedingungen.

Alle Immobilien- und Projektangaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind unverbindlich. Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeitsbestätigung durch den Bauträger. Preise, Konditionen und sonstige Angaben können sich ändern. Maßgeblich sind die endgültig vereinbarten Vertragsbedingungen.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 20/10/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.