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Nautilus Villas | 3-Schlafzimmer Signature Park Front Villa | 272 m²

EGP 76,300,000 · Soma Bay · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

EGP 76,300,000

Soma Bay · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

3 rooms · 3 bathrooms · 272 m²

Nautilus Villas | 3-Schlafzimmer Signature Villa mit Parklage | 272 m²

Diese großzügige Signature Villa mit drei Schlafzimmern befindet sich in Park-Front-Lage innerhalb von Nautilus Villas im Bay Central Bereich von Soma Bay am Roten Meer. Die parkorientierte Position unterscheidet diese Immobilie von den lagunen- und buchtseitig gelegenen Villen des Projekts.

Mit einer Built-up Area von 272 m², einer angegebenen Gesamtfläche von 909 m² und einer Terrassenfläche von 49 m² bietet die Villa großzügige Platzverhältnisse für die Gestaltung eines individuellen privaten Wohnsitzes.

Die Park-Front-Position ist besonders für Käufer interessant, die eine Wohnlage mit Bezug zu den Grünflächen des Projekts bevorzugen. Die konkrete Ausrichtung, die Sichtachsen zum Park und die Gestaltung der angrenzenden Grünflächen sollten anhand des Masterplans und der jeweiligen Villenposition geprüft werden.

Ein wesentliches Merkmal ist die Übergabe im Core & Shell Zustand. Käufer können den Innenausbau entsprechend ihren persönlichen Vorstellungen planen und Materialien, Oberflächen sowie die Innenraumgestaltung individuell bestimmen. Maßgeblich sind dabei die technischen Spezifikationen und vertraglichen Vorgaben.

Nautilus Villas verbindet zeitgemäße Villenarchitektur mit großzügigen Wohnkonzepten und privaten Außenbereichen. Das Architekturkonzept stammt von SAOTA und legt Wert auf klare Linien, natürliche Belichtung sowie die Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.

Die Lage innerhalb von Bay Central ermöglicht zudem die Nähe zur bestehenden Marina und zur geplanten neuen Marina von Soma Bay.

Für Käufer, die eine Villa in Soma Bay kaufen möchten und Wert auf großzügige Flächen, eine parkorientierte Position und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen, bietet diese Signature Villa eine interessante Alternative zu den unmittelbar am Wasser gelegenen Immobilien.

Immobiliendetails

Immobilientyp: Signature Villa – Park Front

Etage: Erdgeschoss

Built-up Area: 272 m²

Gesamtfläche: 909 m²

Terrassenfläche: 49 m²

Schlafzimmer: 3

Ausbauzustand: Core & Shell

Position: Park Front

Projekt: Nautilus Villas

Projektbereich: Bay Central

Standort: Soma Bay, Rotes Meer, Ägypten

Projektmerkmale

Nautilus Villas liegt innerhalb des Bay Central Bereichs von Soma Bay und umfasst verschiedene Villentypen mit unterschiedlichen Positionen zur Lagune, zur Bucht und zu den Grünflächen des Projekts.

Die Architektur von SAOTA verbindet moderne Gestaltung mit großzügigen Raumproportionen, offenen Wohnbereichen und einer engen Beziehung zu den privaten Außenflächen.

Zu den relevanten Projektmerkmalen gehören:

Architekturkonzept von SAOTA
Lage innerhalb von Bay Central
Parkorientierte Position dieser Signature Villa
Großzügige private Villenresidenzen
Zeitgemäße Architektur mit offenen Wohnkonzepten
Großflächige Verglasung im Architekturkonzept
Private Außenbereiche innerhalb des Villenkonzepts
Terrassen und Outdoor-Living-Bereiche
Nähe zur bestehenden Marina
Nähe zur geplanten neuen Marina
Zugang zur Resort-Infrastruktur von Soma Bay gemäß den geltenden Nutzungsbedingungen

Soma Bay ist eine etablierte Resortdestination am Roten Meer mit Stränden, Marina, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und verschiedenen Einrichtungen für Eigentümer und Gäste.

Die Nutzung einzelner Einrichtungen kann von Mitgliedschaften, individuellen Zugangsrechten oder zusätzlichen Gebühren abhängig sein. Welche projektbezogenen Leistungen und Außenanlagen zur konkreten Villa gehören, sollte vor dem Kauf bestätigt werden.

Instandhaltung

Gemäß der bereitgestellten Soma Bay Gebührenstruktur für 2026 beträgt die jährliche Instandhaltungsgebühr 12 USD pro m² Built-up Area.

Bei einer Built-up Area von 272 m² ergibt sich daraus eine rechnerische jährliche Instandhaltungsgebühr von 3.264 USD auf Grundlage des angegebenen Gebührensatzes für 2026.

Die angegebenen Zahlungsbedingungen sehen vor:

Erste Instandhaltungsgebühr: 6 Monate nach Reservierung
Nächste Instandhaltungsgebühr: 1 Jahr nach Übergabe
Anschließend jährliche Zahlung gemäß der jeweils geltenden Gebührenordnung

Zusätzlich sind gemäß den bereitgestellten Informationen folgende Gebühren vorgesehen:

Wasser- und Stromzähler: Einmalig 1.400 USD für zwei Zähler, fällig innerhalb von 15 Tagen nach Reservierung.

Clubhouse- und Sports-Arena-Mitgliedschaft:

400.000 EGP bei Barzahlung
500.000 EGP über 2 Jahre in 8 Raten
600.000 EGP über 3 Jahre in 12 Raten

Die genannten Gebühren und Mitgliedschaftsoptionen basieren auf den bereitgestellten Soma Bay Informationen. Ihre aktuelle Gültigkeit, die Zahlungsbedingungen und der jeweilige Leistungsumfang sollten vor dem Kauf bestätigt werden.

Käuferinformationen

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Beachfront Real Estate begleitet Käufer mit unabhängiger Beratung während des gesamten Kaufprozesses. Dabei unterstützen wir die Bewertung der Immobilienlage, des Grundrisses, der Aussicht, der Außenflächen, der Eigentumsunterlagen, der Übergabespezifikationen und der laufenden Kosten.

Bei dieser Signature Villa sollten insbesondere die genaue Park-Front-Position, die Aufteilung der angegebenen Gesamtfläche von 909 m² und der Umfang der Core & Shell Übergabe geprüft werden. Die Kosten für den individuellen Innenausbau und die geltenden vertraglichen Bedingungen sollten vor dem Kauf geklärt werden.

Alle Projekt- und Immobilieninformationen basieren auf Angaben des Bauträgers und können sich ändern. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktualisierte Immobilieninformationen und individuelle Angebote zur Verfügung. Die endgültige Verfügbarkeit, die Spezifikationen und die Vertragsbedingungen müssen bestätigt werden.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 20/10/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.