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Nautilus Villas | 4-Schlafzimmer Bay Villa in 2. Reihe | 308 m²

EGP 98,000,000 · Soma Bay · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

EGP 98,000,000

Soma Bay · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

4 rooms · 4 bathrooms · 308 m²

Nautilus Villas | 4-Schlafzimmer Bay Villa mit Buchtblick | 308 m²

Diese großzügige Nautilus Bay Villa mit vier Schlafzimmern befindet sich in der zweiten Reihe der Nautilus Villas in Soma Bay am Roten Meer. Ihre erhöhte beziehungsweise zurückversetzte Position innerhalb des Villenbereichs bietet laut den vorliegenden Objektinformationen einen attraktiven Blick auf die Bucht von Soma Bay und die umliegende Berglandschaft.

Mit einer Built-up Area von 308 m² und einer angegebenen Gesamtfläche von 980 m² verbindet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse mit einer besonderen Lage innerhalb eines der zentralen Resortbereiche von Soma Bay.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur bestehenden Marina und zur geplanten neuen Marina. Dadurch liegt die Villa in einem Bereich, der die Ruhe einer privaten Villenresidenz mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des Resorts verbindet.

Die Villa wird im Core & Shell Zustand übergeben. Käufer erhalten damit die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die konkrete Umsetzung richtet sich nach den baulichen Vorgaben, der technischen Spezifikation und den vertraglichen Bestimmungen.

Für Käufer, die eine großzügige Villa in Soma Bay suchen und Wert auf eine individuelle Innenraumgestaltung, die Aussicht auf die Bucht sowie die Nähe zur Marina legen, bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus Lage und Gestaltungsspielraum.

Immobiliendetails

Immobilientyp: Nautilus Bay Villa – 2. Reihe

Etage: Erdgeschoss

Built-up Area: 308 m²

Gesamtfläche: 980 m²

Schlafzimmer: 4

Aussicht: Soma Bay Bucht und Berglandschaft

Ausbauzustand: Core & Shell

Position: Bay Villas – 2. Reihe

Projekt: Nautilus Villas

Standort: Soma Bay, Rotes Meer, Ägypten

Projektmerkmale

Nautilus Villas befindet sich in einem zentralen Bereich von Soma Bay, in der Nähe der bestehenden Marina und der zusätzlich geplanten neuen Marina.

Die Villenarchitektur ist auf großzügige private Wohnbereiche und eine enge Verbindung zur umgebenden Küstenlandschaft ausgerichtet.

Zu den relevanten Standort- und Projektmerkmalen gehören:

Villenlage innerhalb von Nautilus Villas
Blick auf die Bucht von Soma Bay und die umliegenden Berge
Nähe zur bestehenden Marina
Nähe zum Standort der geplanten neuen Marina
Großzügige Villenresidenzen
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Core & Shell Übergabe
Zugang zur Resort-Infrastruktur von Soma Bay gemäß den geltenden Nutzungsbedingungen

Soma Bay bietet eine etablierte Resortumgebung am Roten Meer mit Marina, Freizeitmöglichkeiten und verschiedenen Einrichtungen für Eigentümer und Gäste. Die Nutzung einzelner Angebote kann von Mitgliedschaften, Zugangsrechten und zusätzlichen Gebühren abhängig sein.

Instandhaltung

Gemäß der für 2026 bereitgestellten Soma Bay Gebührenstruktur beträgt die jährliche Instandhaltungsgebühr 12 USD pro m² Built-up Area.

Bei einer Built-up Area von 308 m² ergibt sich daraus eine rechnerische jährliche Instandhaltungsgebühr von 3.696 USD auf Grundlage des angegebenen Gebührensatzes für 2026.

Die angegebenen Zahlungsbedingungen sehen vor:

Erste Instandhaltungsgebühr: 6 Monate nach Reservierung
Nächste Instandhaltungsgebühr: 1 Jahr nach Übergabe
Anschließend jährliche Zahlung gemäß der jeweils geltenden Gebührenordnung

Zusätzlich sind gemäß den bereitgestellten Informationen folgende Gebühren vorgesehen:

Wasser- und Stromzähler: Einmalig 1.400 USD für zwei Zähler, fällig innerhalb von 15 Tagen nach Reservierung.

Clubhouse- und Sports-Arena-Mitgliedschaft:

400.000 EGP bei Barzahlung
500.000 EGP über 2 Jahre in 8 Raten
600.000 EGP über 3 Jahre in 12 Raten

Die genannten Gebühren und Mitgliedschaftsoptionen basieren auf den bereitgestellten Soma Bay Informationen. Die aktuell geltenden Beträge, Zahlungsbedingungen und der jeweilige Leistungsumfang sind vor dem Kauf zu bestätigen.

Käuferinformationen

Für Käufer fällt keine Maklerprovision an, sofern dies für das konkrete Angebot bestätigt ist.

Die angegebene Gesamtfläche von 980 m² sollte anhand der offiziellen Flächenaufstellung geprüft werden. Sie wird ohne weitere Bestätigung nicht vollständig als private Grundstücks- oder Gartenfläche ausgewiesen.

Bei einer Core & Shell Villa sind insbesondere die Ausbauspezifikation, die voraussichtlichen individuellen Ausbaukosten und die vertraglichen Übergabebedingungen zu berücksichtigen.

Beachfront Real Estate unterstützt Käufer bei der Prüfung der konkreten Villenposition, der Aussicht, der Flächenangaben, der Eigentumsunterlagen und der relevanten Kaufbedingungen.

Alle Immobilien- und Projektangaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind unverbindlich. Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeitsbestätigung durch den Bauträger. Preise, Konditionen und sonstige Angaben können sich ändern. Maßgeblich sind die endgültig vereinbarten Vertragsbedingungen.

Meta Title

Nautilus Villas Soma Bay | 4-Schlafzimmer Villa | 308 m²

Meta Description

4-Schlafzimmer Nautilus Bay Villa in Soma Bay mit 308 m² Wohnfläche, Blick auf Bucht und Berge, Core & Shell Ausbau und Lage nahe der Marina.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 20/10/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.