AIDA Oceanfront Villa by Fendi Casa – Luxusvilla in Oman
EGP 209,000,000 · Yiti
Öffentliche Objektseite von Beachfront.
EGP 209,000,000
Yiti
4 rooms · 4 bathrooms · 334.6 m²
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AIDA Oceanfront Villa by Fendi Casa – Exklusive 4-Schlafzimmer-Villa in Oman
Die AIDA Oceanfront Villa by Fendi Casa vereint internationales Interior Design, moderne Architektur und eine außergewöhnliche Lage an der Küste Omans. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 334,60 m², vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und einer hochwertigen Ausstattung richtet sich diese exklusive Villa an anspruchsvolle Eigennutzer und internationale Immobilieninvestoren.
Als Teil des prestigeträchtigen AIDA Masterplans in Muscat verbindet die Villa luxuriöses Wohnen mit Privatsphäre, Meerblick und direkter Nähe zu einigen der bekanntesten Strände, Resorts und Lifestyle-Destinationen Omans.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale
- Ca. 334,60 m² Gesamtfläche
- 4 großzügige Schlafzimmer
- 4 hochwertig ausgestattete Badezimmer
- Private Aufzugsanlage bereits enthalten
- Vorbereitung für einen privaten Swimmingpool
- Vorbereitung für die individuelle Gartengestaltung
- Großzügige Wohn- und Außenbereiche
- Unmöblierte Übergabe
- 100 % Eigentumsrecht
- Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2028
- Geschätzte Servicegebühr: ca. 4 OMR pro m², berechnet auf Grundlage der gesamten Grundstücksfläche
Der Kaufpreis dieser Villen beginnt bei 1.618.700,00 OMR (Omanischer Rial).
Alle Währungsumrechnungen dienen nur zu Informationszwecken. Maßgebend sind die vom Bauträger bzw. Verkäufer festgelegten Preise und Wechselkurse.
Luxuriöses Design von Fendi Casa
Die Villa überzeugt durch ein exklusives, zeitgemäßes Ausstattungsniveau, das dem internationalen Anspruch der Marke Fendi Casa entspricht.
Zu den vorgesehenen Materialien und Ausstattungsdetails gehören:
- Doppelt verglaste Fenster
- Hochwertige Marmorfliesen
- Elegante Wandgestaltung mit Emulsionsfarbe und Holzverkleidungen
- Küchenmöbel von Fendi Casa
- Küchengeräte europäischer Marken oder vergleichbarer Qualität
- Einbauschränke von Fendi Casa in den Schlafzimmern
- Sanitärarmaturen und Sanitärobjekte von Duravit oder gleichwertigen Marken
- Spiegel in den Badezimmern bereits enthalten
Die Kombination aus Marmor, Holz, klaren Linien und hochwertigen Oberflächen schafft ein Wohnambiente, das modern, elegant und zeitlos wirkt.
Private Außenbereiche mit Gestaltungsspielraum
Die Villa ist für einen privaten Swimmingpool vorbereitet. Ebenso ist eine Vorbereitung für die spätere Landschafts- und Gartengestaltung vorgesehen.
Käufer erhalten damit die Möglichkeit, den Außenbereich individuell an ihre eigenen Vorstellungen anzupassen – etwa mit einem privaten Pool, eleganten Terrassen, Lounge-Bereichen, mediterraner Bepflanzung oder einem exklusiven Outdoor-Dining-Bereich.
Wichtig: Swimmingpool und finale Landschaftsgestaltung sind nicht automatisch Bestandteil der Übergabe, sondern als technische Vorbereitung vorgesehen.
Erstklassige Lage innerhalb von AIDA Oman
Die AIDA Oceanfront Villa befindet sich in einer der spannendsten neuen Luxusdestinationen Omans. Die erhöhte Küstenlage verbindet spektakuläre Ausblicke mit Ruhe, Privatsphäre und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele in und um Muscat.
Entfernungen
- Ca. 1 Minute zum Nikki Beach Resort & Spa
- Ca. 2 Minuten zum Yiti Beach
- Ca. 5 Minuten zum Yenkit Beach
- Ca. 10 Minuten zum Ritz-Carlton
- Ca. 20 Minuten bis Downtown Muscat
- Ca. 25 Minuten zum Muscat International Airport
Damit eignet sich die Villa sowohl als exklusiver Erst- oder Zweitwohnsitz als auch als langfristig orientierte Immobilieninvestition in Oman.
100 % Eigentumsrecht für internationale Käufer
Die Immobilie bietet internationalen Käufern die Möglichkeit zum 100-prozentigen Eigentum, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen und projektbezogenen Bestimmungen.
Gerade für Investoren, die ihr internationales Immobilienportfolio diversifizieren möchten, bietet AIDA Oman eine interessante Verbindung aus:
- hochwertiger Markenimmobilie
- langfristigem Entwicklungspotenzial
- internationalem Lifestyle
- attraktiver Küstenlage
- Nähe zu Muscat und dem internationalen Flughafen
Eine besondere Villa für anspruchsvolle Käufer
Die AIDA Oceanfront Villa by Fendi Casa ist weit mehr als eine großzügige Luxusimmobilie. Sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Design, Privatsphäre, internationale Markenqualität und eine außergewöhnliche Lage legen.
Mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, privatem Lift, hochwertigem Fendi-Casa-Interieur und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Pool und Garten bietet diese Villa ein exklusives Zuhause in einer der ambitioniertesten neuen Destinationen des Sultanats Oman.
Eine stilvolle Immobilie für Eigennutzer, internationale Investoren und Käufer, die moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbinden möchten.
letztes update: 10/07/2026
Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.
Öffentliche Objektseite von Beachfront.
- Beauty Center
- Golf
- Piazzas, Cafés & Restaurants
- Einkaufsmöglichkeiten
- Fitness Center
- Deluxe Immobilie
- Meerblick
- SPA, Health Club
- Schachbrett in Lebensgröße
- Parkflächen
- Natur Erlebnisse
- Fahrstuhl
- Laufstrecke
- Wanderwege
- Pool
- Aussichtsplattform
- Serviceteam 24/7, fullservice
- Parkanlagen
- Club- und Einkaufszentrum
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