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Nautilus Villas | 3-Schlafzimmer Signature Park Front Villa | 272 m²

EGP 76,300,000 · Soma Bay · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

EGP 76,300,000

Soma Bay · Soma Bay, Safaga, Red Sea, Egypt

3 rooms · 3 bathrooms · 272 m²

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Nautilus Villas – 3-Schlafzimmer Signature Park Front Villa in Somabay

Diese Signature Villa mit 3 Schlafzimmern in Nautilus Villas in Somabay bietet eine Built-up Area von 272 m², eine 49 m² große Terrasse sowie eine Gesamtfläche von 909 m².

Die Immobilie befindet sich in Park Front Lage im Erdgeschoss und bietet damit innerhalb der Nautilus-Kollektion eine andere Positionierung als die Lagoon-Front Villen. Im Mittelpunkt steht hier die Ausrichtung zum landschaftlich gestalteten Parkbereich des Projekts.

Die Villa wird im Core & Shell Zustand übergeben und ermöglicht dem Eigentümer, den Innenausbau entsprechend den individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Immobiliendetails

Immobilientyp: Signature Villa – Park Front
Etage: Erdgeschoss
Built-up Area: 272 m²
Gesamtfläche: 909 m²
Terrassenfläche: 49 m²
Schlafzimmer: 3
Ausbauzustand: Core & Shell
Position: Park Front

Projektmerkmale

Nautilus Villas ist Teil von Somabay und verbindet zeitgemäße Villenarchitektur mit privaten Wohnbereichen, landschaftlich gestalteten Außenflächen und dem Zugang zum umfassenden Resortangebot am Roten Meer.

Zu den relevanten Projektmerkmalen gehören:

Architektur von SAOTA
Zeitgemäßes Villendesign
Wohnumfeld mit niedriger Bebauungsdichte
Bodentiefe Verglasung im Architekturkonzept
Open-Plan-Wohnkonzepte
Private landschaftlich gestaltete Gärten
Terrassen und Outdoor-Living-Bereiche
Optionaler privater Swimmingpool
Privater Nautilus Beach
Exklusive Beachfront Lounge
Für Eigentümer reservierte Sonnendecks und Liegen
Zugang zur Lagune
Zugang zur umfassenden Resort-Infrastruktur von Somabay

Ein privater Swimmingpool ist optional und gilt nur dann als enthalten, wenn dies für die konkrete Immobilie ausdrücklich bestätigt wurde.

Diese Villa ist ausdrücklich als Park Front ausgewiesen. Beachfront Real Estate empfiehlt daher, die genaue Position im Masterplan, Ausrichtung und den individuellen Ausblick separat zu prüfen, anstatt die Lagoon-Front Eigenschaften anderer Nautilus Villen auf diese Immobilie zu übertragen.

Instandhaltung

Basierend auf der separat bereitgestellten Somabay-Instandhaltungsstruktur:

Instandhaltungsgebühr: 12 USD pro m² BUA pro Jahr
Die erste Instandhaltungsgebühr ist 6 Monate nach der Reservierung fällig.
Die nächste Instandhaltungsgebühr ist 1 Jahr nach der Übergabe fällig.
Anschließend erfolgt die Zahlung jährlich.

Für diese Immobilie mit 272 m² BUA entspricht der bereitgestellte Satz einer jährlichen Instandhaltungsgebühr von 3.264 USD.

Die aktuell geltende Instandhaltungsgebühr sollte vor dem Kauf erneut bestätigt werden.

Käuferinformationen

Für den Käufer fällt keine Provision an.
Die bereitgestellten Bestandsdaten bestätigen eine Signature Park Front Villa mit 3 Schlafzimmern, 272 m² BUA, einer 49 m² großen Terrasse und 909 m² Gesamtfläche.
Die 909 m² werden als Gesamtfläche ausgewiesen und ohne separate Bestätigung nicht als private Grundstücks- oder Gartenfläche dargestellt.
In den bereitgestellten Bestandsdaten ist keine separate Gartenfläche angegeben.
Die Villa wird im Core & Shell Zustand übergeben.
Ein privater Swimmingpool ist optional und gilt nur dann als enthalten, wenn dies für diese Immobilie ausdrücklich bestätigt wurde.
Die Park Front Lage ist bestätigt. Die genaue Ausrichtung und der individuelle Ausblick sollten anhand des entsprechenden Masterplans überprüft werden.
Die interne Unit-Nummer und Inventarreferenz werden gemäß den Standards von Beachfront Real Estate nicht öffentlich angezeigt.
Gebühren für Wasser- und Stromzähler sind innerhalb von 15 Tagen nach der Reservierung fällig.
Gemäß der separat bereitgestellten Somabay-Struktur beträgt die Standardgebühr für zwei Zähler 1.400 USD. Da keine separate Gartenfläche angegeben ist, wird keine zusätzliche Gartenzähler-Konfiguration vorausgesetzt.
Die Mitgliedschaft für Clubhouse und Sports Arena ist 1 Jahr nach der Reservierung fällig.
Die bereitgestellten Mitgliedschaftsoptionen sind:400.000 EGP bei Barzahlung500.000 EGP über 2 Jahre – 8 Raten600.000 EGP über 3 Jahre – 12 Raten
Die aktuell geltenden Instandhaltungs-, Zähler- und Mitgliedschaftsgebühren sollten vor dem Kauf erneut bestätigt werden.
Käufer sollten insbesondere die genaue Position im Masterplan, Ausrichtung, den Park Front Ausblick, die Core & Shell Spezifikation, Grenzen privater Außenflächen, Pooloption, vertragliche Übergabebedingungen und relevante Eigentumsunterlagen vor dem Kauf prüfen.
Projekt- und Immobilieninformationen basieren auf Angaben des Bauträgers und können Änderungen unterliegen. Bilder und Renderings dienen der Illustration; endgültige Spezifikationen, Maße und Grundrisse können abweichen.
Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktuelle Verfügbarkeiten, Immobilieninformationen und ein individuelles Angebot zur Verfügung.