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IBIZA BAY HURGHADA | 2-Schlafzimmer-Apartment in direkter Strandlage | 104 m²

EGP 4,673,760 · Al Ahyaa · Ihab Shokry, El Aheya, Royal Beach, Al Ahia', Red Sea, 84734, Egypt

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

EGP 4,673,760

Al Ahyaa · Ihab Shokry, El Aheya, Royal Beach, Al Ahia', Red Sea, 84734, Egypt

2 rooms · 1 bathrooms · 104 m²

IBIZA BAY HURGHADA – 104 m² Apartment mit zwei Schlafzimmern in direkter Strandlage

Dieses 104 m² große Apartment mit zwei Schlafzimmern in IBIZA BAY HURGHADA wird in der vorliegenden Bestandsliste als Beachfront-Immobilie in direkter Strandlage bezeichnet und verfügt über ein Smart Lock (elektronisches Türschloss).

Die Immobilie befindet sich in El Ahyaa, Hurghada, innerhalb einer modernen Wohnanlage direkt an der Küste des Roten Meeres. Das Projekt verbindet Wohnen am Strand mit Swimmingpools, begrünten Gartenanlagen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen.

Mit zwei Schlafzimmern und einer Bruttowohnfläche von 104 m² bietet das Apartment eine Wohnmöglichkeit für Käufer, die ein Ferienapartment, einen Zweitwohnsitz oder eine Immobilie zur Eigennutzung in Hurghada suchen.

Die ausgewiesene Strandlage gehört zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie. Für Käufer, die Wert auf die Nähe zum Roten Meer legen, ist die individuelle Position des Apartments innerhalb der Anlage ein wichtiges Auswahlkriterium.

Obwohl das Apartment in der Bestandsliste als Beachfront bezeichnet wird, sollten der tatsächliche Meerblick, die Ausrichtung und die genaue Lage zum Strand anhand des individuellen Grundrisses und des Projektmasterplans überprüft werden.

Das Apartment verfügt außerdem über ein Smart Lock, eine elektronische Zugangslösung, die insbesondere für Eigentümer interessant sein kann, die ihre Immobilie nur zeitweise selbst nutzen.

IBIZA BAY HURGHADA liegt in El Ahyaa, einem Küstengebiet zwischen dem Zentrum von Hurghada und El Gouna.

Nach den vorliegenden Projektinformationen sind El Gouna und das Zentrum von Hurghada jeweils ungefähr 10 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Hurghada ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die tatsächlichen Fahrzeiten hängen vom Verkehr und dem jeweiligen Ziel ab.

Die Anlage verbindet private Wohnmöglichkeiten mit gemeinschaftlichen Swimmingpools, begrünten Außenbereichen, Fitnesseinrichtungen und ergänzenden Serviceleistungen.

Zu den beschriebenen Dienstleistungen gehören außerdem Rezeption, Housekeeping und professionelle Mietverwaltung. Die tatsächliche Verfügbarkeit, der Leistungsumfang und mögliche zusätzliche Gebühren sollten individuell bestätigt werden.

Für Käufer, die ein Apartment in direkter Strandlage in Hurghada suchen, verbindet diese Immobilie eine Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, 104 m² Bruttowohnfläche und die Lage innerhalb einer Wohnanlage direkt am Roten Meer.

Vor dem Kauf sollten der individuelle Grundriss, die genaue Strandlage, die Aussicht, die Ausstattungsmerkmale, die Eigentumsunterlagen und die geltenden Verwaltungsvereinbarungen geprüft werden.

Immobiliendetails

Immobilientyp: 2-Schlafzimmer-Apartment

Bruttowohnfläche: 104 m²

Schlafzimmer: 2

Lage: Beachfront – direkte Strandlage gemäß Bestandsliste

Aussicht: Nicht gesondert angegeben

Zugangssystem: Smart Lock (elektronisches Türschloss)

Projektmerkmale

Nach den vorliegenden Bauträgerinformationen sind für IBIZA BAY HURGHADA folgende Einrichtungen und Dienstleistungen vorgesehen:

Direkter Strandzugang
Fünf Swimmingpools
Beheizte Swimmingpools
Sky Pools
Kinderbereich
Begrünte Gartenanlagen
Padelplatz
Fitnesseinrichtungen
Restaurants
Cafés
Loungebereiche
24-Stunden-Sicherheitsdienst
Rezeptionsservice
Housekeeping
Professionelle Mietverwaltung

Das Projekt verbindet private Wohnmöglichkeiten mit Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen, die sowohl die Eigennutzung als auch die Nutzung als Ferienimmobilie unterstützen sollen.

Die genauen Strandzugangsrechte, die Verfügbarkeit einzelner Einrichtungen und mögliche zusätzliche Servicegebühren sollten vor dem Kauf mit dem Bauträger geklärt werden.

Professionelle Mietverwaltung wird als Projektservice aufgeführt. Mieteinnahmen, Auslastung und Kapitalrenditen sind jedoch nicht garantiert.

Instandhaltung

Die Instandhaltungsgebühr für IBIZA BAY HURGHADA beträgt gemäß den vorliegenden Projektinformationen 10 %.

Die Gebühr dient der langfristigen Verwaltung, Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Einrichtungen, begrünten Außenbereiche und Resort-Infrastruktur.

Die Berechnungsgrundlage, die Zahlungsbedingungen und die enthaltenen Leistungen sollten vor dem Kauf mit dem Bauträger überprüft werden.

Für optionale Dienstleistungen oder Einrichtungen, die nicht durch die Instandhaltungsgebühr abgedeckt sind, können zusätzliche Kosten entstehen.

Käuferinformationen

Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Käufer sollten die relevanten Eigentumsunterlagen, den Registrierungsstatus und die vertraglichen Vereinbarungen für das jeweilige Apartment unabhängig überprüfen.

Beachfront Real Estate unterstützt Käufer bei der Bewertung des Grundrisses, der Strandlage, der Eigentumsunterlagen, der Instandhaltungsverpflichtungen und der Kaufbedingungen.

Alle Immobilien- und Projektangaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und stehen unter dem Vorbehalt der Bestätigung. Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich der Verfügbarkeitsbestätigung durch den Bauträger. Preise, Zahlungspläne und sonstige Konditionen können sich jederzeit ohne vorherige Ankündigung ändern. Maßgeblich sind ausschließlich die endgültig vereinbarten Vertragsbedingungen.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 17/10/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.