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SUNSET BAY GRAND | 2-Schlafzimmer-Apartment mit Canal View | 168,1 m²

AED 3,181,751.1 · Dubai · SUNSET bay grand, Dubai, Dubai Emirate, United Arab Emirates

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

AED 3,181,751.1

Dubai · SUNSET bay grand, Dubai, Dubai Emirate, United Arab Emirates

2 rooms · 2 bathrooms · 168.1 m²

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SUNSET BAY GRAND – 2-Schlafzimmer-Apartment mit Canal View

Dieses voll möblierte 2-Schlafzimmer-Apartment im SUNSET BAY GRAND befindet sich im 1. Stock und bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 168,1 m².

Die Immobilie kombiniert ca. 109,1 m² Innenfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen Balkon von ca. 58,9 m². Dadurch entsteht ein hoher Anteil an privatem Außenbereich als Ergänzung zum eigentlichen Wohnraum.

Das Apartment verfügt über einen Canal View und befindet sich im SUNSET BAY GRAND auf den Dubai Islands – einem modernen Wohnprojekt mit Pool-, Fitness- und Gemeinschaftsbereichen.

Property Details

Immobilientyp: 2-Schlafzimmer-Apartment
Etage: 1. Stock
Innenfläche: ca. 109,1 m²
Balkonfläche: ca. 58,9 m²
Gesamtfläche: ca. 168,1 m²
Schlafzimmer: 2
Aussicht: Canal View
Möblierung: Voll möbliert

Project Features

Bewohner des SUNSET BAY GRAND haben Zugang zu verschiedenen gemeinschaftlichen Lifestyle- und Freizeiteinrichtungen:

Sky Pool
Family Pool
Fitnessstudio
Clubhouse
Kids' Zone
Outdoor-Kino
BBQ-Bereich
Cabanas
Sunken Seating
Outdoor-Sitzbereiche
Begrünte Gemeinschaftsflächen
Doppelgeschossige Empfangslobby

Die Projektunterlagen nennen außerdem Smart-Home-Funktionen, Bosch-Geräte, Gessi-Armaturen und Villeroy & Boch Sanitärausstattung. Die für diese konkrete Immobilie enthaltene Ausstattung sollte anhand der aktuellen Objektunterlagen bestätigt werden.

Maintenance

Service Charge: ca. AED 18–20 pro sqft

Aufgrund des besonders großen Balkons empfiehlt Beachfront Real Estate, vor dem Kauf sowohl die aktuell geltende Service Charge als auch die für deren Berechnung zugrunde gelegte Fläche zu bestätigen.

Buyer Information

Ein besonderes Merkmal dieses Apartments ist der ca. 58,9 m² große Balkon, der einen erheblichen Anteil der Gesamtfläche von ca. 168,1 m² ausmacht.

Beim Vergleich mit anderen 2-Schlafzimmer-Apartments im SUNSET BAY GRAND empfiehlt Beachfront Real Estate, die tatsächliche Innenfläche getrennt von der ausgewiesenen Gesamtfläche zu betrachten. Bei dieser Immobilie stehen ca. 109,1 m² Innenfläche sowie der großzügige private Außenbereich und der Canal View zur Verfügung.

Vor dem Kauf sollten insbesondere folgende Punkte geprüft werden:

Finale vertragliche Fläche
Individueller Grundriss und Raumaufteilung
Ausrichtung zum Kanal und tatsächliche Sichtachsen
Konfiguration des Balkons
Möblierung und enthaltene Ausstattung
Smart-Home- und Gerätespezifikationen
Parkplatzzuordnung
Aktuelle Service Charge und Berechnungsgrundlage
Vertragliche Fertigstellungs- und Übergabebedingungen
Eigentums- und Registrierungsunterlagen
Erwerbsnebenkosten und laufende Eigentümerkosten

Projekt- und Immobilieninformationen basieren auf den aktuell verfügbaren Angaben und können Änderungen unterliegen. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktualisierte Objektinformationen und Unterlagen zur Verfügung.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 26/09/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.