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RAW DISTRICT II | Büro mit Expo City Blick & großem Balkon | 183,5 m²

AED 3,239,052.3 · Dubai · RAW DISTRICT II, Jabal Ali Industrial 2, Dubai Emirate, United Arab Emirates

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

AED 3,239,052.3

Dubai · RAW DISTRICT II, Jabal Ali Industrial 2, Dubai Emirate, United Arab Emirates

- rooms · 1 bathrooms · 183.5 m²

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RAW DISTRICT II – Büro mit Expo City Blick & großem Balkon

Diese Büroeinheit in RAW DISTRICT II bietet insgesamt ca. 183,5 m² innerhalb des gewerblichen Bereichs des Mixed-Use-Projekts an der Sheikh Zayed Road in Dubai.

Die Immobilie kombiniert ca. 156,0 m² interne Bürofläche mit einem großzügigen Balkon von ca. 27,5 m² und erreicht damit eine Gesamtfläche von ca. 183,5 m². Laut vorliegender Einheitenliste verfügt das Büro über einen Blick in Richtung Expo City.

RAW DISTRICT II verbindet Büroflächen mit Wohn-, Retail- und F&B-Bereichen und ergänzt diese durch Co-Working-, Meeting-, Kreativ- und Gemeinschaftsflächen innerhalb eines umfassenden Mixed-Use-Konzepts.

Property Details

Immobilientyp: Büro
Interne Fläche: ca. 156,0 m²
Balkonfläche: ca. 27,5 m²
Gesamtfläche: ca. 183,5 m²
Aussicht: Expo City Blick

Project Features

Der gewerbliche Bereich von RAW DISTRICT II umfasst separate Büroflächen sowie Gemeinschaftsbereiche für Arbeit, Meetings und professionelle Interaktion.

Zu den relevanten bestätigten Projektmerkmalen gehören:

Separater Bürobereich
Co-Working-Spaces
Meetingräume
Outdoor-Co-Working-Bereiche
Office Gathering Lawn
Outdoor Meeting Pavilions
Coffee Break Garden
Lunch Tables & Outdoor Pantry
Amphitheater-Sitzbereiche
Ruhige Arbeitsbereiche
Kreativ- und Social-Work-Bereiche
The Design Lab
The Studio
The Stage
The Shuffle
Office Lobby und Rezeption
Rooftop Meeting Pavilion
Rooftop Lounge- und Gemeinschaftsbereiche
Retail- und F&B-Flächen
Flame Tree Park direkt am Projekt
Metro Station auf der gegenüberliegenden Seite des Parks

Der gewerbliche Bereich umfasst 275 Büroeinheiten und 35 Retail-/F&B-Einheiten, insgesamt 310 Gewerbeeinheiten. Raw District II Dubai — Brochure

Maintenance

Service Charge: ca. AED 16–18 pro sqft

Die endgültige Service Charge, die zugrunde gelegte Berechnungsfläche und die daraus resultierenden jährlichen Kosten sollten für die konkrete Büroeinheit vor dem Kauf bestätigt werden.

Buyer Information

Diese Büroeinheit kombiniert ca. 156,0 m² interne Arbeitsfläche mit einem großzügigen 27,5 m² großen Balkon und einem Blick in Richtung Expo City.

Bei einer Büroimmobilie empfiehlt Beachfront Real Estate, die Einheit entsprechend den konkreten geschäftlichen Anforderungen zu prüfen. Wichtige Punkte sind:

Genaue Position innerhalb des Bürogebäudes
Ausrichtung in Richtung Expo City
Konfiguration und Nutzbarkeit des Balkons
Zugang und interne Wegeführung
Endgültige vertragliche Fläche
Fit-out- und Übergabespezifikation
Technische Anschlüsse und Versorgungsleistungen
Parkmöglichkeiten und Zufahrt
Anwendbare Service Charge für Gewerbeflächen
Aktueller Baufortschritt und vertraglicher Übergabetermin
Eigentums- und Registrierungsunterlagen
Kaufnebenkosten und laufende Betriebskosten

Projekt- und Immobilieninformationen basieren auf den aktuell verfügbaren Projekt- und Bestandsunterlagen und können sich ändern. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktualisierte Informationen, Unterlagen, Verfügbarkeiten und Angebote zur Verfügung.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 28/09/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.