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RAW DISTRICT II | Retailfläche mit Arcade-Blick | 54,3 m²

AED 1,879,825.59 · Dubai · RAW DISTRICT II, Jabal Ali Industrial 2, Dubai Emirate, United Arab Emirates

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

AED 1,879,825.59

Dubai · RAW DISTRICT II, Jabal Ali Industrial 2, Dubai Emirate, United Arab Emirates

- rooms · 1 bathrooms · 54.3 m²

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RAW DISTRICT II – Retailfläche mit Arcade-Blick

Diese Retailfläche in RAW DISTRICT II bietet ca. 54,3 m² innerhalb des gewerblichen Bereichs des Mixed-Use-Projekts an der Sheikh Zayed Road in Dubai.

Die Immobilie befindet sich im 5. Stock und wird in der vorliegenden Einheitenliste mit Arcade-Blick geführt. Eine separate Balkon- oder Außenfläche ist nicht ausgewiesen. Die vollständigen 584,91 sqft entsprechen damit ca. 54,3 m² interner und gesamter Fläche.

RAW DISTRICT II verbindet Wohnen, Büros, Retail und F&B innerhalb eines integrierten urbanen Konzepts mit umfangreichen Gemeinschafts-, Freizeit-, Fitness-, Kreativ- und Co-Working-Bereichen.

Property Details

Immobilientyp: Retailfläche
Etage: 5. Stock
Interne Fläche: ca. 54,3 m²
Balkonfläche: Keine
Gesamtfläche: ca. 54,3 m²
Aussicht: Arcade-Blick

Project Features

RAW DISTRICT II ist ein Mixed-Use-Projekt an der Sheikh Zayed Road, das Wohn-, Büro-, Retail- und F&B-Immobilien innerhalb eines gemeinsamen urbanen Konzepts verbindet.

Zu den relevanten bestätigten Projektmerkmalen gehören:

Retail- und F&B-Flächen
Büroflächen
Co-Working- und Meeting-Bereiche
Begrünte Gemeinschaftsbereiche
Flame Tree Park direkt am Projekt
Metro Station auf der gegenüberliegenden Seite des Parks
Social- und Community-Bereiche
Indoor- und Outdoor-Fitnessbereiche
Swimmingpools und Freizeitbereiche
Kreativ- und Eventflächen
Gastronomie- und Aufenthaltsbereiche

Der gewerbliche Bereich umfasst 275 Büroeinheiten sowie 35 Retail- und F&B-Einheiten, insgesamt 310 Gewerbeeinheiten. Raw District II Dubai — Brochure

Maintenance

Service Charge: ca. AED 16–18 pro sqft

Die endgültige Service Charge, die zugrunde gelegte Berechnungsfläche und die daraus resultierenden jährlichen Kosten sollten für die konkrete Retailfläche vor dem Kauf bestätigt werden.

Buyer Information

Bei einer Gewerbeimmobilie empfiehlt Beachfront Real Estate, neben der Fläche insbesondere die geplante Nutzung und die genaue Position der Einheit innerhalb des Projekts zu berücksichtigen.

Vor dem Kauf sollten insbesondere folgende Punkte geprüft werden:

Genaue Position innerhalb des Retail-Bereichs
Ausrichtung zur Arcade
Zugang und Kundenwege
Frontage und Sichtbarkeit
Zulässige gewerbliche Nutzung
Endgültige vertragliche Fläche
Fit-out- und Übergabespezifikation
Technische Anschlüsse und Versorgungsleistungen
Park- und Anlieferungsmöglichkeiten
Anwendbare Service Charge für Gewerbeflächen
Aktueller Baufortschritt und vertraglicher Übergabetermin
Eigentums- und Registrierungsunterlagen
Kaufnebenkosten und laufende Betriebskosten

Projekt- und Immobilieninformationen basieren auf den aktuell verfügbaren Projekt- und Bestandsunterlagen und können sich ändern. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktualisierte Informationen, Unterlagen, Verfügbarkeiten und Angebote zur Verfügung.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 28/09/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.