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RAW DISTRICT II | Büro mit Expo City Blick & Balkon | 179,7 m²

AED 3,223,873.8 · Dubai · RAW DISTRICT II, Jabal Ali Industrial 2, Dubai Emirate, United Arab Emirates

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

AED 3,223,873.8

Dubai · RAW DISTRICT II, Jabal Ali Industrial 2, Dubai Emirate, United Arab Emirates

- rooms · 1 bathrooms · 179.7 m²

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RAW DISTRICT II – Büro mit Expo City Blick & Balkon

Dieses Büro in RAW DISTRICT II bietet ca. 179,7 m² Gesamtfläche innerhalb des gewerblichen Bereichs des Mixed-Use-Projekts an der Sheikh Zayed Road in Dubai.

Die Immobilie verbindet ca. 166,9 m² interne Bürofläche mit einem zusätzlichen Balkon von ca. 12,9 m². Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 179,7 m². Laut vorliegender Einheitenliste verfügt das Büro über einen Blick in Richtung Expo City.

RAW DISTRICT II verbindet eigenständige Büroflächen mit Wohn-, Retail- und F&B-Bereichen und ergänzt diese durch Co-Working-, Meeting-, Kreativ- und Gemeinschaftsflächen innerhalb eines umfassenden Mixed-Use-Konzepts.

Property Details

Immobilientyp: Büro
Interne Fläche: ca. 166,9 m²
Balkonfläche: ca. 12,9 m²
Gesamtfläche: ca. 179,7 m²
Aussicht: Expo City Blick

Project Features

Der gewerbliche Bereich von RAW DISTRICT II umfasst eigenständige Büroflächen sowie verschiedene Gemeinschaftsbereiche für Arbeit, Meetings und professionellen Austausch.

Zu den relevanten bestätigten Projektmerkmalen gehören:

Eigenständiger Bürobereich
Co-Working-Flächen
Meetingräume
Outdoor-Co-Working-Bereiche
Office Gathering Lawn
Outdoor Meeting Pavilions
Coffee Break Garden
Lunch-Bereiche und Outdoor Pantry
Amphitheater-Sitzbereiche
Ruhige Arbeitsbereiche
Kreativ- und Gemeinschaftsflächen
The Design Lab
The Studio
The Stage
The Shuffle
Office Lobby und Rezeption
Rooftop Meeting Pavilion
Rooftop Gemeinschafts- und Loungebereiche
Retail- und F&B-Flächen
Flame Tree Park direkt am Projekt
Metro Station auf der gegenüberliegenden Seite des Parks

Der gewerbliche Bereich umfasst 275 Büroeinheiten und 35 Retail-/F&B-Einheiten, insgesamt 310 Gewerbeeinheiten. Raw District II Dubai — Brochure

Maintenance

Service Charge: ca. AED 16–18 pro sqft

Die endgültige Service Charge, die zugrunde gelegte Berechnungsfläche und die daraus resultierenden jährlichen Kosten sollten für das konkrete Büro vor dem Kauf bestätigt werden.

Buyer Information

Mit ca. 166,9 m² interner Bürofläche, einem zusätzlichen 12,9 m² großen Balkon und Expo City Blick bietet diese Immobilie ein großzügiges Büroformat innerhalb von RAW DISTRICT II.

Bei einer Büroimmobilie empfiehlt Beachfront Real Estate, neben der Fläche insbesondere die Anforderungen des vorgesehenen Unternehmens oder der geplanten Nutzung zu berücksichtigen. Vor dem Kauf sollten unter anderem folgende Punkte geprüft werden:

Genaue Position des Büros innerhalb des Gebäudes
Ausrichtung in Richtung Expo City
Gestaltung und Nutzbarkeit des Balkons
Zugang und interne Erschließung
Endgültige vertragliche Fläche
Fit-out- und Übergabespezifikation
Technische Anschlüsse und Versorgungsleistungen
Parkplatzzuordnung und Zugang
Anwendbare Service Charge für Gewerbeflächen
Aktueller Baufortschritt und vertraglicher Übergabetermin
Eigentums- und Registrierungsunterlagen
Kaufnebenkosten und laufende Betriebskosten

Projekt- und Immobilieninformationen basieren auf den aktuell verfügbaren Projekt- und Bestandsunterlagen und können sich ändern. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktualisierte Informationen, Unterlagen, Verfügbarkeiten und Angebote zur Verfügung.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 28/09/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.