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RAW DISTRICT II | Retailfläche mit direktem Sheikh Zayed Road & Parkblick | 40,9 m²

AED 1,595,843.1 · Dubai · RAW DISTRICT II, Jabal Ali Industrial 2, Dubai Emirate, United Arab Emirates

Öffentliche Immobilien-Seite von Beachfront.

AED 1,595,843.1

Dubai · RAW DISTRICT II, Jabal Ali Industrial 2, Dubai Emirate, United Arab Emirates

- rooms · 1 bathrooms · 40 m²

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RAW DISTRICT II – Retailfläche mit direktem Sheikh Zayed Road & Flame Tree Park Blick

Diese Retailfläche in RAW DISTRICT II bietet ca. 40,9 m² interne und gesamte Nutzfläche innerhalb des gewerblichen Bereichs des Mixed-Use-Projekts an der Sheikh Zayed Road in Dubai.

Für die Immobilie sind ein direkter Blick auf die Sheikh Zayed Road, ein direkter Blick auf den Flame Tree Park sowie ein Blick auf Landschafts- und Amenity-Bereiche angegeben.

Da für diese Einheit keine separate Balkon- oder Außenfläche ausgewiesen ist, entsprechen die gesamten 440 sqft der internen und gesamten Fläche von ca. 40,9 m².

RAW DISTRICT II kombiniert Wohn-, Büro-, Retail- und F&B-Flächen innerhalb eines gemeinsamen urbanen Konzepts. Direkt vor dem Projekt befindet sich der rund 80.000 sqft große Flame Tree Park, mit der Metro Station auf der gegenüberliegenden Seite des Parks. Raw District II Dubai — Brochure

Property Details

Immobilientyp: Retailfläche
Interne Fläche: ca. 40,9 m²
Balkon-/Außenfläche: Keine ausgewiesen
Gesamtfläche: ca. 40,9 m²
Ausblick: Direkter Sheikh Zayed Road Blick, direkter Flame Tree Park Blick sowie Landschafts- & Amenities-Blick

Project Features

RAW DISTRICT II ist ein Mixed-Use-Projekt an der Sheikh Zayed Road mit Wohn-, Büro-, Retail- und F&B-Komponenten.

Für eine Retailimmobilie besonders relevante bestätigte Projektmerkmale sind:

Retail- und F&B-Flächen
Büroflächen
Co-Working- und Meeting-Bereiche
Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche
Flame Tree Park direkt am Projekt
Metro Station auf der gegenüberliegenden Seite des Parks
Gemeinschafts- und Social Spaces
Indoor- und Outdoor-Fitnessbereiche
Swimmingpools und Freizeitbereiche
Kreativ- und Eventbereiche
Gastronomie- und Gemeinschaftskonzepte

Der gewerbliche Bereich umfasst insgesamt 275 Büroeinheiten und 35 Retail- und F&B-Einheiten. Raw District II Dubai — Brochure

Maintenance

Service Charge: ca. AED 16–18 pro sqft

Die endgültige Service Charge, die abrechenbare Fläche und die daraus resultierenden jährlichen Kosten sollten speziell für diese Retailfläche vor dem Kauf bestätigt werden.

Buyer Information

Ein besonderes Merkmal dieser Retailfläche ist die dokumentierte Kombination aus direkter Sicht auf die Sheikh Zayed Road und den Flame Tree Park sowie dem zusätzlichen Blick auf Landschafts- und Amenity-Bereiche.

Bei einer Gewerbeimmobilie empfiehlt Beachfront Real Estate, die Einheit insbesondere im Hinblick auf die geplante geschäftliche Nutzung zu prüfen. Relevant sind unter anderem:

Genaue Lage der Retailfläche innerhalb des Projekts
Zugang und Kundenführung
Frontage und Sichtbarkeit
Zulässige gewerbliche Nutzung
Endgültige vertragliche Fläche
Fit-out- und Übergabespezifikation
Technische Anschlüsse und Versorgung
Parkplatz- sowie Liefer- und Zugangssituation
Anwendbare gewerbliche Service Charge
Aktueller Baufortschritt und vertraglicher Übergabetermin
Eigentums- und Registrierungsunterlagen
Kaufnebenkosten und laufende Betriebskosten

Projekt- und Immobilieninformationen basieren auf den aktuell verfügbaren Projekt- und Bestandsunterlagen und können sich ändern. Beachfront Real Estate stellt vor dem Kauf aktualisierte Unterlagen, Verfügbarkeiten und Angebote zur Verfügung.

Alle Währungsumrechnungen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Mehr Informationen: Währungs- & Wechselkursrichtlinie

letztes update: 28/09/2026

Die Preise basieren auf den aktuell verfügbaren Informationen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.